Maastricht – Cannerweg 70

Aan de rand van Biesland, op ongeveer 5 minuten fietsen van het Vrijthof, staat deze geheel gemoderniseerde jaren ’30 woning boordevol authentieke details. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, een ruim souterrain, woonkamer en-suite en een verrassend ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In de woning valt je oog op de granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de trappartij die zorgen voor een onweerstaanbare charme. De achtertuin met achterom is, net als het terras en balkon, een fijne plek om buiten te zitten.

De Cannerweg is een mooie eenrichtingsstraat aan de rand van Biesland. Iets verder in de straat is een bakker en het is nog geen 5 minuten lopen naar de supermarkt. Je woont vlakbij het Jekerpark, het Waldeckpark en de N278 die zorgt voor een goede verbinding met de A2. Na een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen sta je op het Vrijthof; het startpunt voor een avondje uit.

INDELING

Souterrain:
Verrassend is het multifunctionele souterrain, te bereiken vanuit de tuin en de hal. Hier is ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap, de cv-ketel, wasapparatuur en nog veel meer.

Begane grond:
Open de prachtige voordeur en stap de ruime hal in met aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de toiletruimte met fonteintje. Het hoge plafond, de granitovloer, glas-in-loodramen, trappartij en de paneeldeuren zorgen voor de juiste sfeer.

De meer dan 8.40 meter diepe woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, een mooie erker aan de voorzijde en fantastisch lichtinval. De en-suite verdeling met schuifdeuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en vaste kasten is behouden net als de originele houten vloer. Aan de voorzijde is de eetkamer en aan de achterzijde is de sfeervolle zitkamer.

Vanuit de hal en de woonkamer loop je de meer dan 5 meter diepe keuken in met een deur naar het terras, een groot raam en een moderne wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping proef je de jaren’30 sfeer die in balans is met het wooncomfort van nu. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het balkon aan de tuinzijde en de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Twee slaapkamers hebben een vaste garderobekast, de kamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand en op deze verdieping zie je glas-in-loodramen, paneeldeuren en de originele houten vloer.

De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. Aan de rechterzijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet; aan de linkerzijde zie je de wastafel met mooie, zwarte badkamerkasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit twee slaapkamers te bereiken zijn. Beide kamers hebben een dakkapel, Velux dakraam, de houten dakconstructie in het zicht en de originele houten vloer is wit geschilderd. In de slaapkamer aan de achterzijde is de toegang tot een bergvliering.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken stap je het terras op van waaruit je met een trap naar de tuin kunt lopen. De achtertuin is een fijne buitenruimte met mooie bestrating, leibomen, een vernieuwde schutting en een poort naar de steeg. Op de eerste verdieping zijn twee balkons, waarvan een aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit, 2013);
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Het beveiligingsbeslag op de buitendeuren, de dakbedekking op de dakkapel en het dakterras zijn enkele jaren geleden vernieuwd;
– Gerenoveerd met behoud van vele authentieke details;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;