Maastricht – Heugemerweg 65

Deze comfortabele en ruime stadswoning uit 2018 is gelegen aan de Heugemerweg aan de rand van Céramique en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Met maar liefst vijf slaapkamers is er voldoende leefruimte voor het hele gezin, werken vanuit huis of het creëren van een hobbyruimte.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, ideaal voor kinderen en huisdieren, daarbij maakt een privé parkeerplaats het plaatje compleet.

De woning ligt in een bijzonder plan van 28 stadswoningen, zó ontworpen door de Maastrichtse architect Mathieu Bruls dat ze goed passen tussen de bestaande bebouwing aan de Heugemerweg. U kunt lopend naar het centrum, naar het mooie Wyck en Plein 1992. Het treinstation ligt op slechts 8 minuten wandelafstand. U woont vlak bij twee supermarkten, een basisschool, diverse restaurants en het Charles Eyckpark. Met de auto heeft u een prima aansluiting op de N278 richting de Kennedybrug en de Koning Willem Alexandertunnel/A2.

Kortom: een instapklare woning op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is!

Begane grond:
Je betreedt de woning via de nette entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

Bij de bouw is gekozen voor een uitbouw, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. Door de grote ramen, waaronder die van de tuindeuren, valt veel licht naar binnen. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel, speelhoek en onder de trap is een praktische bergkast. Mooie elementen zijn de lamel parket vloer en de industriële taatsdeur naar de hal.

Aan de voorzijde is de prachtige en tijdloze keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur.

Tevens is de volledige begane grond uitgerust met vloerverwarming waardoor u hier het gehele jaar door van een aangenaam binnenklimaat geniet.

Exterieur:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt gunstig op het zuidoosten en is omheind met een fraaie houten schutting.
Hier geniet je volop van rust en privacy. De tuin beschikt over een praktische berging en via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats – ideaal voor het dagelijkse gemak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m².
De moderne badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel.
Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette parket vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers van ca. 8 en 13 m², perfect als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.

Verder is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig, waaronder in de schuinte van het dak en twee afgesloten bergingen – één daarvan ingericht als praktische witgoedruimte.

Bijzonderheden:
– Jong gebouw uit 2018;
– In zeer goede staat en volledig instapklaar;
– 5 zonnepanelen in eigendom;
– Airconditioning aanwezig;
– Achterom vanaf de straatkant te bereiken;
– Privé parkeerplaats op het achterliggende terrein, toegankelijk via de Jonkheer Ruysstraat;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.