Maastricht – Papenweg 52

Op een absolute toplocatie in het geliefde Sint Pieter ligt dit stijlvol gerenoveerde herenhuis. Wat ooit een opknapper was, is nu getransformeerd tot een moderne gezinswoning met een tijdloze afwerking.

De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én ruimte.

De ligging is ideaal: op slechts 200 meter afstand vindt u basisschool Sint Pieter en de buitenschoolse opvang.
Voor een verse koffie, een goed stuk kaas of een ambachtelijk broodje wandelt u eenvoudig naar de speciaalzaken aan de nabijgelegen Glacisweg. En wilt u even de stad in of ontspannen in het groen? Binnen enkele minuten staat u in het Stadspark en in de bruisende binnenstad van Maastricht.

Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning, zonder te hoeven klussen – midden in een van de meest gewilde buurten van Maastricht.

INDELING

Kelder
Deze woning beschikt over een royale kelder van circa 22 m², ideaal als berging of hobbyruimte

Begane grond
De authentieke voordeur verwelkomt u in de ruime hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang en een modern gastentoilet.

Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte van circa 53 m², verdeeld over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kast- en werkruimte.

De gehele benedenverdieping (exclusief toilet) is afgewerkt met een luxe parketvloer.

Via een schuifdeur in de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer.

De grootste slaapkamer beschikt over een kamer en suite, ideaal voor het inrichten van een inloopkast of babykamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 16 m².

Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, afgewerkt met stijlvolle wandpanelen.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt daarnaast ruimte voor de witgoedopstelling.

Exterieur
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken of via de handige achterom. Aan de geelzijde is een zonnig terras gerealiseerd, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een diner in de avondzon.
Dankzij de westelijke ligging kunt u de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw – precies waar u behoefte aan heeft.

Bijzonderheden
– Vanaf 2023 volledig gerenoveerd;
– Absoluut instapklaar;
– Fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.