Maastricht – Cannerweg 54

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Biesland, op de splitsing van de Cannerweg en de Athoslaan.

Achter de witte gevel schuilt een stijlvolle woning voorzien van een volledig open leefruimte, 4 slaapkamers en een groene tuin met overkapping.

De ligging van de woning is ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen: een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een zwembad in het Waldeckpark.

Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont in de directe nabijheid van een groene oase en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten naar het Belgische Kanne.

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de entree met meter-/ garderobekast, toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de entree heeft u direct een volledig overzicht over de open leefruimte, er zijn op deze verdieping – met uitzondering van het toilet – namelijk geen binnendeuren terug te vinden. Het open karakter maakt deze verdieping een plek waar het hele gezin samen kan komen.

Tevens geniet de leefruimte van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het tegenovergelegen grasveldje, ideaal wanneer de kinderen buitenspelen.
De open, moderne keuken uit 2025 in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi- magnetron oven, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte.
De keuken is afgewerkt met echt eiken fineer en een geborsteld RVS keukenblad.

Openslaande deuren in de eethoek en een deur in de keuken geven toegang tot de diepe, groene tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen drie slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u voor een walk-in-closet of werkkamer? De keuze is aan u!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u de beschikking over een master bedroom van ca. 31 m² met prachtig uitzicht. U kijkt uit over het groene Jekerdal en het zicht rijkt zelfs tot het historische Fort Sint Pieter.

De dakkapel aan de voorzijde en de Veluxramen aan de achterzijde zorgen voor ultiem lichtinval, in combinatie met de witte wanden en plafonds zorgt dit voor een frisse uitstraling.
Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte. In de huidige indeling is één zijde in gebruik als witgoed-/stookruimte en de andere zijde als logeerkamer.
Tevens is hier ruimvoldoende bergruimte.

Exterieur:
Middels de keuken en eetkamer krijgt u toegang tot de fijne, ca. 21 meter diepe tuin gelegen op het noordwesten.

Het tuinhuis aan het einde van de tuin is niet alleen ideaal als opslag plek maar is ook een heerlijke ontspanningsplek. Creëer hier een gezellig zitje met een buitenhaard en geniet hierin alle vroegte óf juist tot in de late uurtjes van de buitenlucht.

Souterrain:
Onder de woonkamer bevindt zich een kelder. Deze is te bereiken via een luik met daaronder een trap in de woonkamer. De ruimte leent zich ideaal als bergruimte en wordt momenteel ook gebruikt als kattenluik!

Bijzonderheden:
– In 2008/2009 volledig gerenoveerd;
– 9 zonnepanelen in eigendom;
– Parterre is voorzien van een tijdloze gevlinderde betonvloer;
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten planken vloer welke deels wit geschilderd zijn;
– Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.