Maastricht – Observantenweg 6E

In een kleinschalig appartementengebouw aan het begin van de Observantenweg in het hart van de geliefde wijk Sint Pieter, bevindt zich dit net appartement op de tweede én derde verdieping.

Onder het pand is een gemeenschappelijk parkeerterrein en in het souterrain heb je de beschikking over een eigen berging, te bereiken via de hellingbaan (voor je fiets) of de gewone trap.

Het appartement is voorzien van een gezellig balkon, moderne keuken met luxe apparatuur, zeer nette badkamer en toiletruimte en een ruime slaapkamer.

Een uitgebreid natuurgebied, de Sint Pietersberg, het winkelcentrum aan de Glacisweg, diverse sportfaciliteiten en leuke restaurants zijn op directe loopafstand van de woning bereikbaar. Via het stadspark loop je in korte tijd naar het historische centrum van Maastricht.

In de wijk bevinden zich verder voorzieningen als een kinderopvang, een buitenschoolse opvang, een basisschool en een buurtcentrum met leuke activiteiten voor jong en oud.

Begane grond:
Centrale hal met trappenhuis, brievenbussen en bellentableau.
Parkeren kan op de gemeenschappelijke parkeerplaats van het gebouw.

Appartement:
Via de trap kom je bij de voordeur van het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open leef keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Het leefgedeelte is ruim 12 meter lang en geniet van een aangename hoeveelheid lichtinval. Via een openslaande deur in de woonkamer is het balkon te bereiken.

Tegenover de entree is het toilet gelegen en een deur achter de keuken geeft toegang tot de zeer nette badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluiting.

Een trap in de woonkamer brengt u op de derde verdieping, hier krijgt u toegang tot de royale slaapkamer van ca. 24m². Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig uitzicht op de Sint Pietersberg en het Fort Sint Pieter. De slaapkamer met vloerbedekking is voorzien van verschillende inbouwkasten waardoor optimaal gebruikt wordt gemaakt van de ruimte.

Exterieur:
Het zuidwestelijk gelegen balkon van ca. 5m² geniet van zeer veel privacy en is gelegen in een groene omgeving, hier komt u volledig tot rust.

Souterrain:
Praktische privéberging van ca. 11 m².

Bijzonderheden:
– De CV installatie is netjes weggewerkt achter een van de inbouwkasten in de slaapkamer;
– Algehele strakke afwerking;
– Absoluut instap klaar;
– Zeer net en kleinschalig complex;
– Praktische privé berging in het souterrain met mogelijkheid voor het stallen van fietsen;
– Gedeelde parkeergelegenheid onder het appartementen complex;
– Absolute A locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.