Maastricht – Herdenkingsplein 14A

Deze centraal gelegen stadswoning aan het Herdenkingsplein combineert de charme van het stadsleven met een verrassende en praktische indeling. Met een totaaloppervlakte van maar liefst 163 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slimme indeling: op de begane grond vindt u een ruime leefkeuken, ideaal voor koken en samenzijn, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping een lichte en comfortabele plek is om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

Daarnaast beschikt de woning over een zonnige stadstuin, een oase van rust midden in de stad, waar u heerlijk buiten kunt zitten of tuinieren. Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie in het hart van Maastricht.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst van deze stadswoning wordt u verwelkomd in een zeer royale ontvangsthal met een stijlvolle natuurstenen vloer. Hier vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Aan praktische bergruimte is ook gedacht: de bergruimte biedt plek voor de CV-installatie en wasmachine.

Het echte hart van de woning bevindt zich op de begane grond: de woonkeuken. Uitgevoerd in een vrolijke zachtgele kleur. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u hier een prachtig contact met de zonnige stadstuin op het zuiden, die fraai is aangelegd en een eigen achterom biedt. De tuin beschikt bovendien over een handige fietsenberging, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en biedt een riante, lichte leefruimte van ca. 47m². Het royale balkon van 11m² over de gehele breedte van de woning maakt het mogelijk om hier in de zon te genieten of een plekje buiten te creëren met uitzicht over de stad.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is met 18m² absoluut ruim genoeg, tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de hal gelegen.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van beide ca. 11m².

Exterieur
De woning beschikt over een heerlijk zonnige stadstuin van ca. 55 m², gelegen op het zuiden. Deze tuin is een perfecte combinatie van bestrating en groene beplanting, waardoor er altijd een plek is om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. De openslaande deuren vanuit de leefkeuken zorgen voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel ontstaat dat de tuin een verlengstuk van uw woonruimte is.

De tuin biedt een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch in het hart van Maastricht woont. Hier kunt u rustig ontbijten in de ochtendzon, een boek lezen in de schaduw of een gezellige avond doorbrengen met vrienden en familie.
Daarnaast is er een praktische buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmaterialen, en een eigen achterom voor extra gemak en toegankelijkheid. Deze stadstuin combineert privacy, comfort en het plezier van buitenleven in een centrale, bruisende omgeving.

Aanvullende informatie
– Enige modernisering van de badkamer en keuken is gewenst;
– Parkeergelegenheid in de ondergelegen Q-park garage middels abonnement;
– De ligging is op uitstekende stand in het centrum nabij het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A79);
– Er is een actieve vereniging van eigenaren, die o.m. verantwoordelijk is voor het onderhoud aan de buitenzijde.