Maastricht – Witmakersstraat 15

In de sfeervolle Witmakersstraat, midden in het karakteristieke hart van Maastricht, ligt achter deze imposante voordeur een bijzondere woning verscholen. De straat wordt gekenmerkt door haar authentieke, historische bebouwing en ademt een unieke charme die je direct bij aankomst ervaart.

De woning strekt zich uit over vier verdiepingen en kent een speelse, doordachte indeling. Op de begane grond bevindt zich een leefkeuken met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar rust en privacy samenkomen en de Jeker achterlangs stroomt.

De begane grondvloer biedt ruimte aan de leefkeuken met tuincontact en de eerste verdieping fungeert als lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en de badkamer.

Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel C.

Begane grond:
Via de imposante voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefkeuken van ca. 21m² gelegen op de begane grond. Deze keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk NEFF, waaronder een wastafel, vaatwasser, combimagnetron, inbouw koffieapparaat, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en is er voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek.

Middels een openslaande deur bereikt u de op het zuiden gelegen tuin. Direct aan de woning is het gevelgedeelte betegeld en overdekt door het bovengelegen balkon, wat zorgt voor een beschutte zitplek. Het overige deel van de tuin is aangelegd met kiezel en kent een speels niveauverschil. Aan de achterzijde van de tuin stroomt de Jeker. U waant zich hier werkelijk in vakantiesferen en vergeet bijna hoe centraal de woning gelegen is.

Eerste verdieping:
De trap in de keuken leidt u naar de eerste verdieping, waar de leefruimte van ca. 34m² is gesitueerd. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer en biedt een prettige, lichte woonomgeving. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, met uitzicht op de tuin en de omliggende karakteristieke stadspanden.

Tweede verdieping:
De trap vervolgt haar weg naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers die flexibel in te richten zijn en een separaat toilet.

Derde verdieping:
Middels een wenteltrap bereikt u de derde verdieping van het pand. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met een badkamer en suite met een open karakter. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de drie Velux dakramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval.

Aanvullende informatie:
– Via de tuin is de ondergelegen kelder te bereiken;
– Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van het glas-in-lood;
– Platte dak op de tweede verdieping is recent volledig vernieuwd;
– De 1e verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer en de 2e en 3e verdieping met een parketvloer;
– De Cv-installatie is in 2025 vernieuwd;
– De ligging is op uitstekende stand in het centrum nabij het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein.