Maastricht – Prins Bisschopsingel 1A 03

Dit royale en uitstekend onderhouden appartement combineert een luxe afwerking met een tijdloze, klassieke uitstraling. Gelegen aan de rustige achterzijde van de voormalige kantoorvilla aan de Prins Bisschopsingel geniet u hier van optimale privacy, rust en een prachtig uitzicht op het groen.

De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte met open keuken, waar comfort en sfeer naadloos samenkomen. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De praktische indeling en rustige ligging maken het een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen.

Een bijzonder pluspunt is de fraai aangelegde, groene tuin die volop privacy biedt en uitnodigt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Het wooncomfort wordt verder vergroot door een parkeerplaats en een extra bezoekersparkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Daarnaast beschikt het appartement over een royaal souterrain, deze droge en comfortabele ruimte kan worden gebruikt als thuiskantoor of hobbyruimte en is tevens ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.

Een perfecte woning voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en zorgeloos wonen.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de imposante, gezamenlijke entree met marmeren vloer en originele lambrisering, lift en toegang tot de appartementen.

Direct tegenover de hoofdentree is de voordeur van het appartement gelegen, u betreedt de royale ontvangsthal van circa 18 m². Deze ruimte biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de technische ruimte, het gastentoilet met fonteintje en de leefruimtes. Direct bij binnenkomst springen de indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,35 meter hoog in het oog, hetgeen bijdraagt aan het ruimtelijke en statige karakter van de woning.

Via klassieke openslaande deuren bereikt u de riante leefruimte van circa 50 m², bestaande uit een sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van prachtig lichtinval en een fraai uitzicht op de groene privétuin.

De open keuken is aan de rechterzijde gelegen en beschikt over volop bergruimte en is uitgerust met diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, quooker kraan en koelkast.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 14 m². De tweede slaapkamer, gelegen nabij de keuken, is uitermate geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een rustgevend uitzicht op het groen. Vanuit deze slaapkamer is de verzorgde badkamer bereikbaar, welke tevens vanuit de hal toegankelijk is.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Exterieur
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de aangrenzende tuin. Deze is fraai aangelegd met een combinatie van terras en groenvoorzieningen, waaronder prachtige hortensia’s en diverse sierstruiken. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Via de praktische achterom bereikt u direct het parkeerterrein, behorend bij het gebouw.

Souterrain
Vanuit de keuken leidt een deur naar een tussenhal met trapkast en toegang tot het ondergelegen souterrain. Deze verrassend ruime kelder van circa 69 m² biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Naast het gebruik als bergruimte is deze ruimte tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte en uiteraard opslag.

Aanvullende informatie
– Gelegen in een gemeentelijk monument;
– Voormalige kantoorvilla, in 2012 gerenoveerd tot luxe appartementen;
– In 2019 is de keuken uitgebreid;
– Volledig drempelloos en voorzien van brede deuren, ideaal voor levensloopbestendig wonen;
– Uitgerust met een doorlopende parketvloer, m.u.v. de natte ruimtes;
– Voorzien van een parkeerplaats én bezoekers parkeerplaats;
– Voorzien van bijzonder veel buitenruimte;
– Actieve VvE;
– Ideale locatie tussen het centrum en Sint Pieter;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.