Banholt – Pastoor Pendersstraat 2

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een goede en gezellige locatie in het kerkdorp Banholt. De woning beschikt momenteel o.a. over 3 slaapkamers, een serre, ruime oprit, garage, carport en biedt diverse mogelijkheden.
Daarnaast zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig en de landelijke ligging zorgt er tevens voor dat u optimaal van het Heuvellandschap kunt genieten.
Kortom, een geschikte woning waaraan u naar eigen wens invulling kunt geven, gelegen op een goede locatie.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: G

Voorzieningen:
Elektriciteit: Gemoderniseerde groepenkast, krachtstroom aanwezig
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Isolatie: Deels v.v. dubbele beglazing (houten kozijnen) en HR beglazing (kunststof kozijnen), vloerisolatie (zolder), dakisolatie middels glaswol

Installaties:
Centrale verwarming: Op petroleum gestookte haard
Warm water voorziening: Elektrische boiler, eigendom

Indeling:
• Begane grond
Parkeren kan op de ruime oprit, waarna u via de voordeur de woning betreedt. De hal biedt toegang tot de meterkast, 1e verdieping, de leefruimtes en de betegelde toiletruimte, welke voorzien is van een fonteintje. De gesloten keukenruimte van ca. 9 m² is voorzien van een trapkast en een eenvoudig keukenblok met gootsteen, keukenboiler en bergruimte. Tevens is er van uit de keuken toegang tot de serre. De woonkamer van ca. 24 m² is voorzien van een op petroleum gestookte haard en biedt eveneens toegang tot de serre. De serre van ca. 12 m² biedt diverse mogelijkheden en is voorzien van een tegelvloer.

• 1e verdieping
De overloop is voorzien van een muurkast en biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De betegelde badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een ligbad en vaste wastafel. Slaapkamer I van ca. 10 m² is voorzien van een muurkast. Slaapkamer II van ca. 13 m² en slaapkamer III van ca. 8 m².

• 2e verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt een terras en gazon, waaraan geheel naar eigen wens invulling gegeven kan worden. Tevens zijn de oprit met carport en de garage te bereiken vanuit de tuin.

Bijgebouwen:
De garage van ca. 17 m² is voorzien van een tegelvloer en kanteldeur en biedt toegang tot de oprit met carport. Tevens biedt de carport mogelijkheden om de garage eventueel te verlengen.

Ligging:
Het heuvellandschapsdorpje Banholt (Limburgs: Tebannet) is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekig plein rond de kerk.
In Banholt zijn onder andere een buurtsupermarkt, diverse eetgelegenheden en cafés. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen.
Banholt is rustig gelegen in het Heuvelland, een prima startpunt voor vele fiets- en wandeltochten, en ligt op slechts 20 autominuten van Maastricht en 30 autominuten van Heerlen. Daarnaast heeft Banholt een gunstige ligging ten opzichte van de Belgische grens.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Mheer, sectie A, nummer 3737, ter grootte van 253 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.