Bemelen – Oude Akerstraat 19

Dit charmante landhuis uit het jaar 1900 is gelegen in het groene dorpje Bemelen aan de Oude Akerstraat.

De woning is ruim in woonoppervlakte én perceel. Met 179m² woonoppervlakte en 3 percelen van samen maar liefst 1.149m² is aan ruimte absoluut geen gebrek.

Een idyllische gevel, sfeervolle leefruimte met open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers én een riante groene tuin met buitenkeuken, de mogelijkheid voor het houden van dieren aan huis, deze woning heeft het werkelijk allemaal.

Bemelen is rustig doch centraal gelegen, op 10 auto minuten van het Maastrichtse stadsdeel Wyck en 14 minuten van het bruisende Valkenburg aan de Geul.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met terrazzo vloer, paneeldeuren en authentieke houten trap naar de verdiepingen.

Aan het eind van de hal krijgt u toegang tot de kelder en bevindt zich een toilet met fonteintje.

De eetkamer bevindt zich in het midden van de leefruimte en is middels en-suite deuren verbonden aan de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is uitgerust met een knusse open haard. Tevens is er in de eetkamer een airco aanwezig.
De en-suite deuren zijn zeker niet de enige authentieke kenmerken van deze woning, zo zijn er ook plafond ornamenten en glas in lood ramen.

De open keuken met een prachtige Portugese tegelvloer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een luxe en zeer uitgebreid gasfornuis.

Via de keuken is het pad naar de riante tuin te bereiken.

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. Hier bevindt zich de cv-installatie en witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt naar de eerste verdieping waar de houten planken vloer en de deels zichtbare mergelmuur het bouwjaar van de woning accentueren.

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers van 19 en 16 m² en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een modern meubel, een ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping.
Hier zijn drie slaapkamers van ca. 8, 16 en 19m² gelegen.
De grootste slaapkamer geeft middels een luik toegang tot de bovengelegen bergzolder, een praktische opslagruimte voor niet alle daagse spullen.

Exterieur:
Vakantie in eigen land op een unieke locatie vlakbij Maastricht!

Via een pad bereikt u twee unieke tuinen, een romantische bloementuin in Engelse cottagestijl en verderop bevindt zich een sfeervolle boomgaard met fruitbomen, een broeikas en een volledig uitgeruste buitenkeuken met water-, elektriciteits- en wifi-aansluiting. Hier is ruimte voor al uw wensen: van een zwemvijver of paardenwei tot een speelparadijs voor kinderen.

Deze locatie kan gerust uniek genoemd worden. Vanuit de tuin heeft u een panoramisch en exclusief uitzicht op de glooiende Limburgse heuvels. Geen drukke wandel- of autoroutes: enkel rust, natuur, vogels en ruimte om volop te genieten.Deze tuin nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie, midden in het groen.

Hier woont u in alle privacy en comfort, terwijl het stadsleven van Maastricht binnen handbereik is. Een unieke kans om het beste van twee werelden te ervaren!

Bijzonderheden:
– Unieke woning op een bijzonder perceel;
– In 2018 compleet gemoderniseerd;
– Gelegen in een rustige en groene omgeving;
– Authentieke details door de gehele woning;
– Uitgerust met 12 zonnepanelen, eigendom;
– Uitgerust met 2 airco’s.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.