Berg En Terblijt – Meesweg 1

Op een levendige plek in Vilt, tussen Berg en Terblijt en Valkenburg, staat dit dubbele woonhuis uit de jaren ’70, met twee huisnummers en een dubbele entree. Dit is een bijzonder woonhuis, zowel qua architectuur als indeling, en biedt de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis. Ook samenwonen, al dan niet met familie, behoort tot de mogelijkheden. In totaal zijn er twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, drie badkamers, meerdere toiletruimtes en een bijna 12 meter lange garage. Het pand wordt omringd door een tuin met veel groen, meerdere terrassen en verrassend veel privacy.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: 1162 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 248 m²
Overige inpandige ruimte: 96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m²
Perceeloppervlakte: 965 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel Meesweg 1: B
Energielabel Meesweg 3: C

Voorzieningen:
Elektriciteit: Uitgebreide groepenkast, hoofdmeter in huisnummer 3 en tussenmeter voor huisnummer 1
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Installaties:
Centrale verwarming: cv Nefit combi ketel (bouwjaar 2024 / in eigendom)
Warm watervoorziening: middels cv combi ketel

Indeling:
Aan de kant van de Meesweg loopt u, via de voortuin en de buitentrap, naar de overdekte entree van dit bijzondere woonhuis. Hier zijn twee voordeuren, twee brievenbussen en ook twee huisnummers.

Meesweg 3:
Begane grond:
Betreedt u het woonhuis via de andere voordeur, dan stapt u een royale ontvangsthal in. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de eetkamer en aan de linkerzijde zijn de wenteltrappen, naar het souterrain en de eerste verdieping.
In de eetkamer is de typische architectuur van de jaren ’70 goed zichtbaar, met het schuine dak en een open verbinding met de lager gesitueerde woonkamer. In de eetkamer en de aansluitende keuken ligt, net als in de hal, een travertinvloer en de grote pui met openslaande deuren biedt toegang tot het terras en de tuin.
De ruimte in de keuken is optimaal benut, met een royale keukenopstelling en een vaste ontbijttafel. De aanrechtbladen zijn van marmer en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, met een inbouwkast en de wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft een directe toegang tot de tuin.
Een trap van slechts enkele treden verbindt de eetkamer met de woonkamer, met een inbouwhaard en drie kleurrijke ramen als sfeermakers. Er is een optimale verbinding met de tuin, zowel visueel of fysiek via de grote schuifpui. De royale hoogte van de woonkamer, met zicht tot in de nok, maakt deze woonkamer tot een hele aantrekkelijke ruimte.

Souterrain:
Een wenteltrap brengt u naar het souterrain waar twee kelderruimtes/hobbyruimtes, een sauna met douche en de bijna 12 meter lange garage zijn. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting en toegankelijk via een kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers, hoort bij huisnummer 3. Een van de kamers kan op eenvoudige wijze worden gesplitst in twee kinderkamers, en de master bedroom met vaste kastenwand heeft openslaande deuren naar een ruim 5 meter breed balkon met een fraai uitzicht over het heuvelland.
De eerste badkamer, te bereiken vanuit de master bedroom, is ingedeeld met een ligbad, wastafel en een toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met marmer, net als in de tweede badkamer. Deze badkamer, perfect voor de kinderen, biedt ruimte aan een douche, wastafel en een toilet.

Meesweg 1:
Begane grond:
De deur aan de linkerzijde is van huisnummer 1, en geeft toegang tot een lichte hal. Hier ligt een donkere travertinvloer, en is de trap naar het souterrain. Links van de trap is een toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Een paar treden lager is een woonkamer met open keuken, van totaal circa 29.4 m2. Door de grote ramen aan twee kanten, waaronder de oostkant, valt veel licht naar binnen en de speelse raamindeling maakt deze ruimte tot een aantrekkelijke plek. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

Souterrain:
Het stahoge en opvallend lichte souterrain is ingedeeld met een hal, badkamer, een zeer ruime slaapkamer en een tweede hal met toiletruimte. De slaapkamer, met brede ramen aan de oostkant, is circa 24 m2 groot en hiermee zeer geschikt om in te richten als tweepersoonskamer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel, terwijl de toiletruimte groot genoeg is voor een fonteintje. Het souterrain heeft een eigen entree, met een buitendeur vlak naast de garage.

Tuin:
Dit bijzondere, dubbele woonhuis wordt omringd door een royale tuin met veel groen. Er zijn vele bomen geplant, en de vele struiken vormen een mooi geheel met de overige beplanting. Bij de garage is een inrit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, en aan de andere kant van het perceel (zijde Meesweg) is een inrit met een dubbele poort. Als u door de tuin loopt ziet u dat er verschillende plekken zijn om buiten te zitten, naar keuze met zon of schaduw. Verder staan er een dubbele berging met overkapping en een tuinhuis, wat ook geschikt is als zitgelegenheid. En uiteraard ontbreekt een buitenhaard, een typisch jaren ’70 element, niet…

Ligging:
Vilt behoort, net als Berg en Terblijt, tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. Winkelvoorzieningen, basisonderwijs en sociale faciliteiten zijn in de nabijheid aanwezig. Het centrum van Valkenburg ligt op circa 4 kilometer afstand en het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen op circa 6 kilometer afstand. Uitvalswegen naar snelwegen zijn in de nabijheid gelegen en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Vilt is landelijk gelegen, en wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.