Bunde – Kasennerweg 8

Rust, ruimte en groen wonen in het charmante buurtschap Kasen te Bunde.
Wonen op een plek waar elke dag voelt als een kleine vakantie? Dat kan in deze half vrijstaande woning in het idyllische buurtschap Kasen, gelegen aan de rand van het geliefde Bunde.
Vanaf de voorkant van de woning geniet u van vrij uitzicht over de groene velden, terwijl aan de achterzijde een diepe, zonnige tuin zich uitstrekt met eveneens vrij uitzicht– een oase van rust, perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met vrienden.
De woning ligt in een bosrijke omgeving, omringd door wandel- en fietsroutes, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Toch zijn voorzieningen, scholen en het station van Bunde op korte afstand bereikbaar – de perfecte balans tussen buitenleven en bereikbaarheid.

Algemeen:
Bouwjaar: 1939
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (Geldig tot 16-05-2025). Er zijn vervolgens nog enkele energiebesparende maatregelen getroffen,
welke niet zijn meegenomen bij de opmaak van dit label, o.a. Triple HR beglazing, isolatie achtergevel slaapkamer 4, cv-ketel vernieuwd en thuisbatterij.

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof en houten kozijnen
Isolatie: gevelisolatie (deels), dakisolatie (Unidek), vloerisolatie (1e verdieping), Triple, HR++ en dubbel glas
Verbeteringen: Deze woning is het afgelopen jaar op meerdere bouwkundige punten verbeterd zoals o.a. nokbalk van het dak vernieuwd, loodslabben en zinken deklijst vernieuwd, dakgoten opnieuw gecoat, schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, boeiboorden vervangen middels trespa, trespa van dakkapel vervangen. Binnenzijde van de dakramen nieuw afgewerkt, balken in kelder verstevigd en behandelt tegen corrosie, achtergevel slaapkamer 4 geïsoleerd. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn v.v. elektrische zonnescreens, slaapkamer 1 en de woonkamer zijn v.v. een rolluik. Toilet met wastafel gerealiseerd op 1e verdieping, dak van het tuinhuis is vernieuwd.

Installaties:
Centrale verwarming: Intergas HRE-ketel (eigendom, 2024).
Warmwatervoorziening: middels cv-installatie
Zonnepanelen: 19 stuks (eigendom) incl. thuisbatterij

Indeling
• Kelder
Praktische provisiekelder van ca. 8 m² met troggewelven. Deze ruimte is te bereiken vanuit de keuken.

• Begane grond
U betreedt de woning via de entree, van waaruit de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken zijn. De L-vormige woonkamer van ca. 32 m² biedt veel natuurlijk licht en een rustgevend vrij uitzicht over de weiden aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een airco en een nette parketvloer. Tevens bevinden zich in de woonkamer de meterkast en een handige trapberging. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken van ca. 12 m², welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming en een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, oven en combi-oven. Vanuit de keuken is de betegelde badkamer van ca. 7 m² te bereiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een handige muurkast, een ruim ligbad met douche en een vaste wastafel in badmeubel. Vanuit de keuken is tevens de serre van ca. 15 m² te bereiken, welke toegang biedt tot de tuin, toiletruimte en de cv/wasruimte van ca. 8 m². In deze ruimte zijn bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur en zijn de cv-ketel en de thuisbatterij geplaatst.

• 1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer I van ca. 12 m² is gelegen aan de voorzijde en heeft een schitterend uitzicht om elke ochtend mee wakker te worden. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste muurkast met schuifdeuren. Slaapkamer II van ca. 8 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III van ca. 15 m² is ook voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot slaapkamer IV/hobbyruimte van ca. 13 m² welke eveneens voorzien is van een dakkapel.

• Tuin:
De diepe, op het Noorden gelegen achtertuin heeft een lengte van maar liefst ca. 100 meter. Hier kunt u op diverse plekken genieten van de rust die deze locatie te bieden heeft. Of u nu houdt van de zon of van lekker in de schaduw een boek leest, de tuin biedt hier genoeg mogelijkheden voor. Verder biedt de tuin een appelboom en kersenboom, waar u uw eigen fruit van kunt plukken. Achterin de tuin is tevens nog een tuinhuis gelegen met een overdekt zitgedeelte.

Ligging:
Deze woning met vrij uitzicht is gelegen in de geliefde villawijk “Kasen”, centraal tussen Bunde, Meerssen en Beek. De omgeving kenmerkt zich door de landelijkheid en ruimtelijkheid. In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Kasen, behoord tot de gemeente Meerssen, ligt op ca. 8 kilometer van het centrum van Maastricht en is middels trein- en busverbindingen uitstekend bereikbaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.