Eckelrade – Putstraat 34

Op zoek naar een knusse woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze tussenwoning aan de Putstraat 34 in het gezellige Eckelrade precies wat u zoekt. Ideale starterswoning of als u kleiner wilt gaan wonen. De woning biedt o.a. een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een praktische bergzolder en een onderhoudsvrije tuin met achterom en ruime tuinberging. Gelegen op een rustige locatie met diverse voorzieningen in de omgeving. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van Maastricht en diverse uitvalswegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1985
Inhoud: 369 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van rolluiken
Isolatie: HR++ beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en kruipruimte-isolatie

Installaties:
Centrale verwarming: Nefit Proline HR-ketel, eigendom, 2013
Warm water voorziening: middels cv-installatie

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal alwaar zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje bevinden. De hal biedt toegang tot de 1e verdieping en de leefruimte. De lichte woonkamer van ca. 24 m² is voorzien van een trapberging en biedt toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken van ca. 9 m², welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken in U-opstelling met koelkast, vaatwasser, combi-oven, gootsteen, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Via de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 van ca. 6 m². Slaapkamer 2 van ca. 13 m². Slaapkamer 3 van ca. 8 m². De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel in meubel, mechanische ventilatie en aansluiting voor witgoedapparatuur.
De overloop, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn voorzien van een novilonvloer. Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, welke voorzien is van een dakraam en alwaar de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst zijn.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de op het oosten gelegen tuin. De ommuurde onderhoudsvrije tuin biedt veel privacy en is voorzien van een zonnescherm, achterom en een ruime berging. De ruime berging van ca. 19 m² biedt veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld hobbyruimte, mede door de extra ruimte op de zolder.

Ligging:
In het Zuid-Limburgse Heuvellandschap is het kleine, gezellige dorp Eckelrade (gemeente Eijsden-Margraten) gelegen. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het stadscentrum van Maastricht met al zijn historie, alsmede uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten afstand bereikbaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.