Eijsden – Koekoeksbloem 81

Overzicht

Omschrijving

Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk “Nieuw Poelveld” te Eijsden, bieden wij dit ruime en instapklare geschakelde woonhuis aan. Deze volledig geïsoleerde woning biedt een zee aan ruimte met onder andere een royale woon-/eetkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De op het noorden gelegen tuin is…

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2016
Soorten
Geen garage
Oppervlakte
142 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Locatie

Adres
Koekoeksbloem 81
Plaats
Eijsden
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Inhoud
504 m3
Perceel oppervlakte
215 m2

Indeling

Verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
A++
Energielabel einddatum
19 januari 2034

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
1010 cm
Breedte
815 cm
Oppervlakte
82 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Woonhuis

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk “Nieuw Poelveld” te Eijsden, bieden wij dit ruime en instapklare geschakelde woonhuis aan. Deze volledig geïsoleerde woning biedt een zee aan ruimte met onder andere een royale woon-/eetkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De op het noorden gelegen tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. Voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn op loop/fietsafstand gelegen, terwijl het centrum van Maastricht en MUMC+ makkelijk met eigen vervoer bereikbaar zijn.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Inhoud: 504 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A++

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: Intergas HR-ketel (bouwjaar 2016 / eigendom)
Warm water voorziening: middels c.v. combi installatie
Zonnepanelen: 9 stuks (bouwjaar 2021 / eigendom)

Indeling:

• Begane grond
Parkeer de auto op de eigen oprit voor het woonhuis en treedt toe tot deze instapklare woning.
De entree biedt toegang tot de moderne meterkast en de half-hoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de entree betreedt u de leefruimte, bestaande uit de halfopen keuken en de woonkamer. De halfopen keuken van ca. 7,5 m², met tegelvloer, is voorzien een inbouwkeuken met vaatwasser en gootsteen, een losse koel/vriescombinatie en een losstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De royale woon-/eetkamer van ca. 33,5 m² welke voorzien is van een essen houtenvloer, biedt middels de schuifpui een optimaal tuincontact en zorgt tevens voor veel daglicht in de woning. De woon-/eetkamer staat daarnaast in verbinding met de voormalige garage welke momenteel als multifunctionele ruimte gebruikt wordt. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m² en is ook voorzien van een essen houtenvloer, een muurkast, een vaste kast en geeft toegang tot de bergruimte, welke middels de handmatige poort weer toegang geeft tot de oprit. Daarnaast is vanuit de multifunctionele ruimte de betegelde was-/stookruimte van ca. 6,5 m² te bereiken, alwaar de cv-installatie, Warmte Terug Win installatie, omvormer van de zonnepanelen en aansluiting voor witgoedapparatuur zich bevinden. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin.

• 1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Slaapkamer I van ca. 14 m² biedt toegang tot het platte dak middels een schuifpui. Slaapkamer II van ca. 9 m² en slaapkamer III van ca. 10 m² zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer IV van ca. 10,5 m² is gelegen aan de voorzijde. Half hoog betegelde, separaat gelegen, toiletruimte met fonteintje. Betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douche, vaste wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte is de gehele verdieping voorzien van een pvc-vloer.

Tuin:
Op het noorden gelegen, verzorgde, omsloten achtertuin van ca. 82 m². De tuin is onder andere voorzien van terrassen met Douglas vlonderplanken, een overdekt zitgedeelte met berging en een bestraat terras.

Ligging:
Op een rustige en kindvriendelijke plek aan de groene rand van de wijk Nieuw Poelveld, gunstig gelegen ten opzichte van Eijsden en Maastricht. Diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, recreatie, sport- en andere vrijetijdsfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Media

Brochures

Download media