Gronsveld – Hogeweg 72

Aan de rand van het mooie Gronsveld is deze moderne, instapklare en goed onderhouden woning gelegen.

Het groene uitzicht, drie slaapkamers, twee badkamers en een riante leefruimte maken deze woning in combinatie met de garage én berging helemaal compleet.

Bij de bouw van deze woning in 2012 is aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid, zo is er dak- gevel én vloerisolatie. Daarnaast is er HR++ beglazing en zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Dit is terug te zien in het energielabel; A+.

Alle benodigde voorzieningen zijn kortbij gelegen en de auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit.

Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit.

INDELING

Begane grond
De witte gevel in combinatie met de groene omgevingen zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast zorgen de naastgelegen woningen in dezelfde stijl voor een rustig straatbeeld.

Via de oprit, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van uw auto(‘s) bereikt u de voordeur van deze moderne woning.

De nette hal met neutrale tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de witgoedruimte, de praktische garage en de trapopgang naar de overige verdiepingen.

Een glazen paneeldeur geeft toegang tot het hart van de woning; de moderne, open keuken met aansluitend de eet- en woonkamer. Door de grote raampartijen geniet zowel de keuken als de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Uiteraard geniet u daardoor ook optimaal van het groene uitzicht.
De keuken is voorzien van een plavuisvloer en de woonkamer van een prachtige houten vloer. Zo wordt er ondanks het open karakter van de leefruimte toch onderscheid gemaakt in de verschillende ruimtes. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met verschillend inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven én combi- oven, vaatwasser en een ingebouwd koffieapparaat. Alle apparatuur is van het merk NEFF en is keurig onderhouden.

Middels de dubbele openslaande deuren in de leefruimte bereikt u de groene tuin met overdekt terrasdeel en berging.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en een fijne slaapkamer met airco. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopregendouche, tweede toilet en een dubbele wastafel in ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers én een tweede badkamer gelegen.
Deze verdieping is ideaal voor de kinderen, zo hebben ze namelijk hun eigen verdieping met badkamer. Natuurlijk behoren een werkkamer, walk-in-closet of logeerkamer ook tot de mogelijkheden!

Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergruimte.

Exterieur
De tuin grenst aan de leefruimte van de woning, zowel aan de voorzijde als de zijkant. Dit maakt dat u niet alleen een prachtig uitzicht heeft vanuit deze leefruimte maar dat u ook altijd contact heeft met de tuin.

Door de zuidwestelijke oriëntatie van de tuin kunt u op elk moment van de dag en plekje in de zon of schaduw opzoeken. Zo is er een leuke loungehoek ter hoogte van de woonkamer maar ook een overkapping ter hoogte van de eetkamer. Ideaal wanneer u gasten over de vloer hebt en lekker buiten wilt tafelen!

In de tuin vindt u verschillende fruitbomen zoals appel-, peren- en pruimenboompjes. Fruit plukt u dus in eigen tuin!

Bijzonderheden
– Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– De woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airco;
– Er is een WTW-systeem aanwezig;
– Mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te creëren;
– Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.