Maastricht – Adelbert van Scharnlaan E 38

In de geliefde Adelbert van Scharnlaan ligt op de tweede verdieping dit goed onderhouden 2- slaapkamer appartement.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer, leef keuken met toegang tot het balkon en een lumineuze woonkamer.

Tevens is er de optie om de royale garage van ca. 25m² te kopen. Deze inpandige garage is bereikbaar via het souterrain en de achterkant van het complex.

Via de Groene Loper fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van de stad. Tevens zijn de benodigde voorzieningen in de directe nabijheid gelegen: supermarkt, een goede basis- én middelbare school, studiebegeleiding, sportverenigingen en een uitgebreid sportcentrum.

Kortom; deze woning is instap klaar en een ideale uitvalsbasis voor degene die direct wil verhuizen! Wanneer mogen wij u rondleiden?

INDELING

Souterrain
De royale(inpandige) garage van 25m² is bereikbaar via het trappenhuis en via de achterkant van het complex. De garage van 6.18 x 4.30 is uitgerust met een handmatige kantelpoort.

Begane grond
U komt binnen in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdieping.

Appartement
De hal geeft toegang tot de entree van het appartement. Deze centrale entree brengt u in de overige vertrekken.

Aan de voorkant bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 23m² met grote raampartij en veel lichtinval. Een praktische muurkast zorgt voor extra bergruimte.

Via de hal bereikt u de leef keuken waar van de voormalige slaapkamer bij de keuken betrokken is, zo is er een fijne eetkamer gecreëerd. De nette keuken (bj. 2019) met boven en onderkasten is uitgerust met verschillend inbouw apparatuur en de witgoedaansluiting, deze is netjes weggewerkt achter een kastenwand.

Een openslaande deur in de keuken geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon van 6.5m².

Het toilet is in de entree gelegen en voorzien van een fonteintje. Direct naast het toilet is de badkamer met douche en wastafelmeubel.

De slaapkamer zijn ca. 12 en 7 m² groot, waarvan de grootste kamer aan het balkon gelegen is.

Bijzonderheden
– Ca. 6 jaar geleden gerenoveerd en altijd goed onderhouden;
– Mogelijkheid om de inpandige garage te kopen voor € 30.000,- k.k.;
– Isolerende beglazing;
– Energielabel C;
– Parkeergelegenheid in de straat en omgeving;
– Goede voorzieningen in de directe omgeving;
– Op korte afstand van de Groene Loper;
– Professionele VvE met externe beheerder;
– VvE bijdrage appartement € 188,- per maand;
– VvE bijdrage garage € 46,- per maand;
– Voorschot stookkosten € 75,- per maand;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.