Maastricht – Adelbert van Scharnlaan H 1

Dit volledig te renoveren appartement op de eerste verdieping is gelegen aan de rand van de wijk ‘’Scharn’’. Het appartement is op fietsafstand gelegen van het station, het centrum en de Groene Loper en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, balkon en een privéberging in het souterrain.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955
Inhoud: 241 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Externe bergruimte: 10 m2
Aanvaarding: in onderling overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: groepenkast met 4 groepen, deels stoffen bedrading
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dubbele beglazing
Energielabel: E

Installaties:
Centrale verwarming: moederhaard met radiatoren
Warm water voorziening: middels boiler (huur)

Indeling:

• Kelder
Privéberging van ca. 10 m2

• Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

• 1e verdieping
Entree/hal welke toegang geeft naar de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Gesloten keukenruimte, met een oppervlakte van ca. 7 m2, is voorzien van een fraaie terrazzovloer en beschikt over onder andere een 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, oven en gootsteen. Tevens is hier de boiler gesitueerd en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon met bergkast.
Ruime en lichte woonkamer / eetkamer van ca. 31 m2 met frans balkon en voorzien van gashaard. Vanuit de woonkamer is een van de slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer I (ca. 8 m2) biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer II (ca. 15 m2) te bereiken vanuit zowel de hal als de woonkamer. Via deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar.
De badkamer, die eenvoudig is ingericht en volledig betegeld, beschikt over een douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
VvE-bijdrage per maand € 306,34
Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Ligging:
De woning is zeer gunstig gelegen in de Maastrichtse woonwijk Scharn. Deze wijk kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn het centrum van Maastricht, winkelcentra Heer, alsmede uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.