Maastricht – Athoslaan 67

In de fraaie Athoslaan staat deze stijlvol gerenoveerde en goed onderhouden gezinswoning.

De woning is voorzien van een prachtige uitbouw, een echte verrijking voor niet alleen het woonoppervlakte maar ook de uitstraling van deze woning.

Met een luxe leef keuken, royale aanbouw, 5 slaapkamers én een oprit is deze woning werkelijk van alle gemakken voorzien.

Dan is er uiteraard ook nog de ideale locatie, gelegen in de directe nabijheid van het groene Jekerdal en op fietsafstand van het centrum van Maastricht.

INDELING

Begane grond
De keurig aangelegde voortuin met oprit geeft toegang tot de voordeur en de bijkeuken. Via de hal krijgt u toegang tot het toilet, de garderobekast en natuurlijk de leefruimte.

De stijlvolle stalen deur geeft een doorkijk naar de sfeervolle woonkamer met gashaard. De leef keuken en eetkamer genieten van zeer veel lichtinval door de schuifpui én lichtstraat aan de achterzijde van de woning.

De luxe keuken is uitgerust met een royaal kookeiland met granieten keukenblad en bar. Daarnaast zijn er verschillend inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, koffieapparaat, magnetron en oven. Deze leef keuken is de perfecte plek om met uw gezin of vrienden bij te praten tijdens een gezellige borrel of het diner.

Een schuifdeur in dezelfde industriële stijl als de deur in de hal brengt u in de aanbouw van liefst 19 m². De aanbouw loopt naadloos over in de hoofdbouw door het gebruik van dezelfde materialen en de witte, doorlopende kastenwand. Één van de deuren in deze kastenwand brengt u in de bijkeuken. Hier stalt u gemakkelijk uw fietsen en is er voldoende bergruimte. Ook is hier een klein keukenblok met wasbak. Deze ruimte is ideaal wanneer u thuis komt met de fiets of boodschappen.

De multifunctionele aanbouw is heerlijk licht door de grote glazen wanden die een directe verbinding met de tuin bieden. Hierdoor voelt de aanbouw extra ruim aan. Momenteel wordt de kamer gebruikt als kinderkamer en studeerkamer, maar leent zich natuurlijk ook perfect als hobbyruimte!

Souterrain
De woning is volledig onderkelderd en het souterrain is verdeeld in drie ruimtes. In de grootste ruimte zijn momenteel de witgoed- en cv-installatie. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte en zelfs verwarming waardoor het souterrain ook in gebruik genomen kan worden voor andere doeleinden.

Eerste verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde uitgerust is met een charmant balkon. De slaapkamers zijn ca. 5, 10 en 13m² groot.Ook is er een walk in closet en uiteraard de badkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien; van een ingebouwde radio tot een heerlijk bad. Ook de dubbele wastafel, ruime inloopdouche én een tweede toilet ontbreken niet in deze badkamer. Hier komt u na een lange dag heerlijk tot rust.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn op een praktische manier twee slaapkamers gecreëerd welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Hoewel deze slaapkamers van 9 en 10m² een prima oppervlakte hebben is het uiteraard ook mogelijk om hier één grote master bedroom van ca 20m² te realiseren.

De overloop met Velux raam biedt voldoende ruimte voor een bureau om aan te werken of studeren, tevens is er bergruimte in de schuinte van het dak. Dit is netjes weggewerkt achter schuifdeurtjes.

Een leuk detail op deze bovenste verdieping is dat de houten balken van de dakconstructie zichtbaar zijn.

Exterieur
De op het zuidoosten gelegen tuin is te bereiken via de riante schuifpui. Het niveau verschil van de goed onderhouden tuin zorgt voor een speelse uitstraling. Het terrasdeel is op straatniveau gelegen en biedt een heerlijke plek om in de zomermaanden van uw ontbijt of diner te genieten. Wanneer u de zonwering uitklapt en de pui open zet creëert u verbinding met de leef keuken, ideaal tijdens feestjes!

Het lager gelegen tuindeel is voorzien van kunstgras en een tweede terras. Ideaal wanneer uw (klein) kinderen buiten terwijl u van het zonnetje geniet.

Ook in de tuin valt de eyecatcher van deze woning direct op; de prachtige aanbouw met glazen pui.

Bijzonderheden
– De stijlvolle uitbouw is in 2019 gerealiseerd;
– De meterkast is in 2019 geheel vernieuwd;
– Platte daken zijn in 2019 opnieuw geïsoleerd;
– De keuken is in 2010 geplaatst, in 2019 zijn de fronten deels vernieuwd;
– Vloeren zijn uitgerust met isolerende ondervloer;
– De woonkamer en aanbouw zijn uitgerust met een parketvloer;
– De keuken en hal zijn uitgerust met een prachtige natuurstenen vloer;
– De verdiepingsvloeren zijn uitgerust met stijlvolle laminaatvloer m.u.v. de badkamer;
– De uitbouw en de bijkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming (warm water);
– Voorzien van 2 airco’s in 2020;
– In 2021 zijn 14 zonnepanelen geplaatst;
– De woning is grotendeels uitgerust met rolluiken;
– Het terrasdeel van de tuin is voorzien van elektrische zonwering.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.