Maastricht – Aylvalaan 9A 03

Dit hoekappartement in het prachtige appartementengebouw ‘Hof van Veldeke’ is gelegen op de begane grond, heeft twee slaapkamers en een badkamer, een balkon op het zuidwesten en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op de gemeenschappelijke, groene binnentuin. Dankzij de lift in het gebouw kunt u hier comfortabel en gelijkvloers wonen in het geliefde Villapark/Sint Pieter.

Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg. Het voorzieningenniveau is hoog en telt een keur aan delicatessenzaken, een gezondheidscentrum en na een korte wandeling bent u in het Stadspark en de historische binnenstad.

De Aylvalaan is een statige laan met prachtige herenhuizen en het gebouw van het Henric van Veldekecollege, dat eind jaren ’90 is verbouwd tot het mooie appartementengebouw ‘Hof van Veldeke’.

Appartementengebouw:
Het appartement heeft een mooie, gemeenschappelijke entree met een video intercomsysteem. Aan de achterzijde van het gebouw is de gemeenschappelijke binnentuin en in de parkeergarage heeft u de beschikking over een vaste parkeerplaats en een berging. De gemeenschappelijk entree en de lift zijn rolstoeltoegankelijk en automatische deuropeners verhogen het wooncomfort in het gebouw.

Souterrain:
Hier is een berging en vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage welke beide met de lift te bereiken zijn.

Appartement:
Vanuit de ingang bereikt u op gelijkvloers niveau de voordeur van het appartement.

De lange hal met toilet geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de open leefruimte van ca. 69 m² met overkapt balkon van ca. 12m² en uitzicht op de groene binnentuin. Hier zorgen grote ramen en de schuifpui voor veel lichtinval. De vorm van het appartementsgebouw zorgt voor een speelse indeling en de hoge plafonds voor een open gevoel.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van verschillend inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met o.a. de witgoedaansluiting in cv-installatie.

De hoofdslaapkamer (16m²) is vlak bij de entree gesitueerd en geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in ombouwmeubel en tweede toilet.
Via nog een deur in de badkamer bereikt u de tweede slaapkamer (10m²) welke ideaal is als logeer-, werk- of kastenkamer. De keuze is aan u!

Aanvullende informatie:
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Vaste parkeerplaats in de afgesloten garage;
– Berging in het souterrain;
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Gelijkvloers wonen met lift in het mooie Villapark/Sint Pieter;
– Professionele VvE beheerder;
– Zeer net onderhouden complex.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.