Maastricht – Bolivardomein 5

Deze verzorgde en energiezuinige woning aan het Bolivardomein combineert comfortabel wonen met een centrale ligging!

De lichte woonkamer met open keuken vormt samen met de serre, voorzien van vloerverwarming, een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en praktische bergruimte. De sfeervolle, groene achtertuin op het zuid westen met appelboom, achterom en berging maakt het geheel compleet.

Dankzij de aanwezige zonnepanelen en isolatie is de woning met energielabel A+ bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

De woning is perfect bereikbaar per auto door de ligging nabij de snelweg A2. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Maastricht Centraal ligt op enkele fietsminuten afstand en Station Randwyck, het MUMC+ en het MECC op korte loopafstand.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De nette en sfeervolle woonkamer met open keuken kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een fraaie, waterbestendige laminaatvloer.

Aansluitend aan de eetkamer en keuken bevindt zich de serre, die een volwaardige verlenging van de leefruimte vormt. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Het semi transparante dak en de glazen schuifwanden zorgen voor een aangenaam lichtinval en creëren een bijzonder binnen-buitengevoel, waarbij de tuin op natuurlijke wijze bij de leefruimte wordt betrokken.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en een deur die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en de cv-ruimte. De masterbedroom aan de voorzijde is uitgerust met een walk in closet.
De verdieping is voorzien van een mooie eiken parketvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Op de overloop bevindt zich tevens een airconditioning, die dankzij de strategische plaatsing de gehele woning kan koelen.

De nette badkamer is compleet ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met ombouwmeubel.

Exterieur:
De kleurrijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, een appelboom en een gevarieerde combinatie van struiken en planten, die samen zorgen voor een groene en levendige uitstraling.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, de barbecue en andere benodigdheden. Ook is er een buitenberging aanwezig, die volop extra opbergruimte biedt.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot een afgesloten steeg en daarmee een praktische achterom biedt.

De voortuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het stallen van (bak)fietsen.

Algemene informatie:
– In 2021 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– Uitgerust met een slimme thermostaat;
– Bovenverdieping is uitgerust met rolluiken;
– Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas en deels HR glas;
– De serre is voorzien van vloerverwarming en een elektrisch zonnescherm;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;
Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.