Maastricht – Bontwerkersdreef 20B

In de geliefde wijk Belfort ligt op de eerste woonlaag dit instapklare, 3 slaapkamer (hoek)appartement van liefst 93m² met een zonnig balkon.

Het appartementencomplex met lift is zeer rustig en groen gelegen aan een verkeersluw perkje vol bomen en wordt omringd door grasvelden.

In het souterrain bevindt zich een royale privé berging van ca. 18m² alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Ook is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving.

Tevens is Belfort een zeer centrale woonwijk met verschillende winkels op loopafstand en 10 fietsminuten van het centrum van Maastricht.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Op de begane grond krijgt u tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenberging met aansluitend toegang tot de privé berging (18m²) in het souterrain.

Eerste verdieping
De galerij geeft toegang tot de entree van het appartement. Gezien het een hoek appartement aan het eind van de galerij betreft, geniet deze van veel privacy, ideaal! De royale hal met prachtige parketvloer, centraal gelegen in het appartement, geeft toegang tot de overige vertrekken.

De semi- open keuken is naast de entree gelegen en is uitgerust met tijdloze boven- en onder kastjes en verschillend inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

In de lumineuze woonkamer geniet u volop van het natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen welke voorzien zijn van stijlvolle houten jaloezieën. U kijkt uit op het verkeersluwe, groene perkje aan de voorzijde en het op het zuidwesten gelegen balkon.
Het zonnige balkon van ca. 5m² is overdekt en de ideale plek om de rustige omgeving te genieten.

Via de hal krijgt u toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De slaapkamers zijn ca. 14, 12 en 7m² groot waardoor er verschillende opties zijn. Zo kunt u alle drie de kamers als slaapkamer inrichten of één van de slaapkamers gebruiken als kastenkamer of studeerkamer. De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van twee praktische muurkasten met de witgoedinstallatie en bergruimte.

In de (deels) betegelde badkamer met inbouwspots is een inloop- regendouche en een moderne wastafel in ombouwmeubel met bijbehorende spiegelkast.De regendouche en wastafelmeubel zijn begin
2024 geplaatst. Het toilet is separaat gelegen in de hal.

Overige informatie
– volledig uitgerust met een lichte (doorlopende) parketvloer, m.u.v. de natte ruimtes;
– begin 2024 volledig gewit, voorzien van nieuw schakelmateriaal, deurbeslag, koven om de verwarmingsbuizen én moderne radiatorbekleding;
– gezamenlijke fietsenberging in het complex;
– voorzien van een grote privéberging (18m²);
– praktische stortkoker voor het afval bevindt zich in het trappenhuis van het complex;
– in 2025 is het riool ‘van het complex volledig gerelined en als nieuw;
– professionele VvE beheerder;
– maandelijkse bijdrage €337,- per maand;
– voorschot water en stookkosten €104,- per maand;
– de stookkosten worden afgerekend via individuele ISTA meters;
– in 2024 is de blokverwarming van het complex vernieuwd;
– huidig energielabel is E, echter is deze afgegeven vóór de nieuwe blokverwarming;
– op loopafstand van verschillende winkelcentra;
– ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid;
– op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht.
– ideaal appartement voor verschillende doelgroepen; alleenstaande, starters of student (eventueel onder de hospita regeling).

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.