Maastricht – Bredestraat 27B

Midden in het bruisende hart van Maastricht, op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument uit 1824, bevindt zich dit sfeervolle appartement. Het monumentale pand is opgesplitst in slechts drie appartementen, wat zorgt voor een kleinschalige woonomgeving met een unieke uitstraling.

Het 116m² grote appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefruimte en een separate keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer.

De afwerking is zeer verzorgd en combineert hedendaags comfort met het behoud van authentieke elementen, die het geheel extra charme en karakter geven. Een bijzonder appartement op een toplocatie, waar historie en modern wooncomfort harmonieus samenkomen.

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde en ruime centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen en meterkasten, evenals de toegang tot de ondergelegen kelder, waar het appartement beschikt over een eigen berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping van dit kleinschalige complex. De voordeur van het appartement opent naar een hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte van circa 45 m². Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door twee fraaie schouwen en biedt een mooi uitzicht op een bloesemboom en een stadstuin.
Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een industriële stijl en voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvakken.

Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie houten planken vloer (met uitzondering van de natte ruimtes), strak gestucte wanden en afgewerkt met modern zwart schakelmateriaal, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd van respectievelijk circa 17 m² en 20 m². Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, zwevende wastafel, inloopdouche, witgoedaansluiting en een boiler voor de warmwatervoorziening.

Aanvullende informatie:
– In de kelder is een berging gelegen;
– Er is een inpandige fietsenberging;
– Aan de achterzijde is het pand uitgerust met houten raamluiken;
– Alle ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetramen, deels van plexiglas en deels glas;
– Er zijn geluiddempende platen onder de houten vloer gelegd;
– Pannen van het dak en de dakramen zijn in 2017 vernieuwd;
– De keuken en badkamer dateren uit 2019;
– De kozijnen zijn in 2024 geschilderd;
– Er is een actieve vereniging van eigenaren, die o.m. verantwoordelijk is voor het onderhoud aan de buitenzijde;
– De ligging is op uitstekende stand in het centrum nabij het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein;
– Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage van Q-Park.