Maastricht – Brigidastraat 62

Op een rustige locatie in het kerkdorp Itteren ligt deze unieke en ruime woning in de Brigidastraat.

De woning dateert uit 1880 en is in 2002 volledig herbouwd en gemoderniseerd waarbij het karakter van de oude boerderijwoning behouden is. In deze moderne en ruime woning met charmante cour waant u zich elke dag in vakantiesferen!
Met maar liefst 264 m² aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers én 4 badkamers zijn de mogelijkheden van deze voormalige boerderij eindeloos.

De ruimte die het huis biedt is voor de huidige bewoners comfortabel, mede door de aanwezigheid van logeerkamers voor vrienden en familie. Het huis biedt echter ook andere mogelijkheden. Er kan op eenvoudige wijze een apart kantoor of winkeltje worden gecreëerd met eigen opgang. Een B&B behoort zeker ook tot de mogelijkheden.

Begane grond:
U komt binnen in de ruime, nette hal met garderobe. Middels de hal krijgt u toegang tot de keuken, de bijkeuken met kelder en het toilet met fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer en is er een houten wenteltrap welke u op de eerste verdieping brengt.

De ruime eetkeuken met kookeiland geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Door deze deuren in het voorjaar en de zomer open te zetten heeft u ultiem tuincontact tijdens het koken. Uiteraard extra leuk wanneer u gasten of vrienden over de vloer heeft!

De bijkeuken is te bereiken via de hal en is uitgerust met een extra spoelbak en de witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier één van de cv-installaties en is er toegang tot het ondergelegen bergkeldertje uit 1880.

Aan ruimte is absoluut geen gebrek in de leefruimte van deze woning. Zo is er een voorkamer welke middels houten en suite deuren toegang geeft tot de royale woonkamer met vide.

Aan de achterzijde is er een open ruimte welke verschillende mogelijkheden biedt, denk bijvoorbeeld aan een atelier of winkel aan huis, een levensloopbestendige slaap- en badkamer of bent u opzoek naar een kangoeroewoning?
Ook dit behoort tot de mogelijkheden.

Op de begane grond zijn er verschillende deuren naar de omsloten cour met toegang tot de straat én een eigen parkeerplek. De gezellige cour biedt volop privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een trap in de hal én een trap in de woonkamer. Op deze verdieping accentueren de houten balken het voormalige boerderij karakter.
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 3 met badkamer en suite gelegen. Daarnaast is er nog een grote badkamer op de overloop gelegen. Zo geniet elke slaapkamer van een eigen badkamer. Ideaal voor een groot gezin of natuurlijk B&B!

De overloop van de eerste verdieping wordt optimaal benut. Zo is er in de hal bij de slaapkamers een praktische muurkast met spoelbak én is er op de overloop een gezellige zithoek met tv-aansluiting gecreëerd.

Exterieur:
De charmante, privacy rijke cour is betegeld met een mooie grote natuursteen maar biedt ook ruimte voor planten zoals prachtige hortensia’s en trompetboompjes.
Hoewel het huis is gericht op het noorden, is er altijd wel een plekje op de cour waar de zon schijnt. Het huis zelf blijft koeler dan de buiten temperatuur.

Zowel de vloer als de gevel zijn voorzien van stijlvolle spots waardoor de cour in de avond sfeervol verlicht wordt.

Bijzonderheden:
– het dak is dubbel geïsoleerd;
– voorzien van 20 zonnepanelen;
– uitgerust met 2 nieuwe cv-installaties en 2 nieuwe airco’s;
– de woning is recent gestukt;
– op één badkamer na wordt het water elektrisch verwarmd;
– op de eerste verdieping zijn verschillende Velux-ramen;
– er is een klein provisiekeldertje;
– naast de poort van de oprit is er een praktische berging.
– woning met verschillende mogelijkheden;
– Itteren is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.