Maastricht – Burgemeester Ceulenstraat 2B

Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning (2020) biedt het allemaal!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² is dit een moderne en luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale leefruimte met veel daglicht én toegang tot een zonnig terras – ideaal voor lange zomeravonden. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Ook de moderne badkamer is een echte eyecatcher.

Dankzij de hoogwaardige afwerking en het groene energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dat alles op een A-locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de gezamenlijke entree op de begane grond met vrolijke Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de royale leefruimte van 32m² met stijlvolle visgraat vloer. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde.

Aan de voorkant is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, open keuken met luxe apparatuur van A-merken Bora en Gaggenau, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi- magnetron/ oven, warmhoudlades en inbouwkoffiezet apparaat.
In de leefruimte is een airco geïnstalleerd, hierdoor geniet u het gehele jaar van een aangename temperatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen terras.

In de hal is er een ruim gasten toilet met fonteintje én de witgoedaansluiting.

Aan de voorzijde is tevens een praktische ruimte gelegen welke ingericht kan worden voor verschillende doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer of een werk-, studie-, of hobbyruimte.

Exterieur
Het terras van ca. 13m² is op het westen gelegen en geniet van heerlijke zonne-uren. Hier is voldoende ruimte voor een loungebank én buiten eethoek om in de voorjaars- en zomerdagen te genieten.

Tweede verdieping
De trap brengt u op de tweede verdieping. Hier krijgt u toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 10 en 18m². De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met airco en twee muurkasten.

De moderne, beton ciré badkamer uit 2020 met vloerverwarming en inbouw speaker systeem is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafel in ombouwmeubel en een tweede toilet.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met cv- installatie, de accu en de omvormer van de zonnepanelen.

Derde verdieping
Via de stalen wenteltrap op de overloop is de derde verdieping te bereiken. Hier krijgt u toegang tot een sfeervolle slaapkamer van liefst 15 m² met airco waar u via de brede dakkapel van een prachtig uitzicht op het fort van Sint Pieter geniet.

Bijzonderheden
– In 2020 compleet gerenoveerd;
– Hoogwaardig afgewerkt en zeer netjes onderhouden;
– Volledig instapklaar;
– 12 zonnepanelen;
– Thuisbatterij voor de opslag van energie;
– Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur;
– Kleinschalige VvE met de buren;
– Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
– Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.