Maastricht – Cannerweg 173

In de afgelopen jaren is deze prachtige woning uit 1905 geheel verbouwd, uitgebouwd en geïsoleerd. Het resultaat is een woning met vier ruime slaapkamers, een zeer luxe badkamer, stijlvolle woonkamer en een prachtige keuken. Moderne materialen en kleuren zijn gecombineerd met paneeldeuren, hoge plafonds en de originele trappartij. Met een woonoppervlak van 155m² is dit een woning die u alle ruimte biedt.

De Cannerweg is een mooie eenrichtingsstraat aan de rand van Biesland. Iets verder in de straat is een bakker en het is nog geen 5 minuten lopen naar de supermarkt. U woont vlakbij het natuurgebied Jekerdal; een fantastische plek voor een wandeling of hardlooptraining. Na een mooie wandeling staat u in het historische centrum en via de N278 heeft u een goede aansluiting op de A2 en A79.

INDELING

Begane grond:
Deze prachtige woning heeft een hal van maar liefst 8.65 meter diep. Uw oog valt op het hoge plafond, de gerestaureerde trappartij, paneeldeuren en de boog met sierlijke wandelementen. De houten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter een van de andere deuren is de luxe toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer met keuken bijna 12.50 meter diep. In het voorste deel is de sfeervolle woonkamer met inbouwverlichting, gestucte wanden en grote ramen met mooi uitzicht naar de voortuin en de Cannerweg. In het middelste deel zijn de zwarte, openslaande deuren naar de hal en een mooie plek voor de eettafel. De ruime keuken heeft een brede schuifpui naar de tuin, een moderne gietvloer en een moderne keuken met kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven/magnetron.

Kelder:
Via de trap in de hal is de kelder te bereiken, gesitueerd onder het voorste deel van de woning.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is dat er een luxe badkamer, twee grote slaapkamers en een wasruimte zijn. De plafonds en wanden zijn gestuct, paneeldeuren zijn behouden en op de vloer ligt laminaat.
Aan de voorzijde zijn de wasruimte en de hoofdslaapkamer met aan aangename sfeer, airconditioning en mooi lichtinval door de grote ramen. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u mooi uitzicht naar de aangrenzende tuinen met hoge bomen. Deze slaapkamer is ingericht als kinderkamer en voorzien van airconditioning.
De schuifdeur op de overloop geeft toegang tot de ruime, luxe badkamer. Een deel van de wanden is, net als het plafond, voorzien van stucwerk. Uw oog valt op het vrijstaande bad, de grote inloopdouche, het tweede toilet en de brede wastafel met twee wandkranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en er hangt een grote radiator aan de wand. Extra daglicht wordt verkregen middels een solar tube.
Op de overloop, waar ruimte is voor een grote kast, ziet u de originele paneeldeuren en de prachtige trappartij. Authentieke elementen zijn gecombineerd met moderne materialen waaronder de zwarte stopcontacten en lichtschakelaars.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de cv-ruimte en twee slaapkamers te bereiken zijn. Beide kamers hebben een dakkapel en in de kamer aan de voorzijde ziet u een wastafel en airconditioning. De afwerking van wanden en vloeren is van zeer hoog niveau. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte gemaakt.

Exterieur:
Vanuit de keuken stapt u de tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en de mergelmuren zorgen voor veel sfeer. Dit is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin waar u met meerdere mensen heerlijk in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
– Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping;
– Diverse rolluiken en screens aanwezig;
– Dubbele dakkapel op de tweede verdieping;
– Zeer luxe toiletruimte, keuken en badkamer;
– De woning is in 2016/2017 geheel gerenoveerd;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.