Maastricht – Cannerweg 173

In de voorbije jaren is deze charmante woning uit 1905 compleet vernieuwd. Alles is grondig aangepakt: er is uitgebouwd, geïsoleerd en met oog voor detail gemoderniseerd. Het resultaat? Een royaal huis met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle woonkamer en een prachtige keuken. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en de originele trap zijn mooi gecombineerd met moderne materialen en kleuren.

Met een woonoppervlak van 155 m² en vier slaapkamers biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen.

De ligging aan de rustige, eenrichtingsstraat de Cannerweg – aan de rand van het geliefde Biesland – is ideaal. De bakker zit om de hoek en de supermarkt is op nog geen vijf minuten loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Jekerdal is vlakbij, perfect voor een wandeling of hardloopsessie. En na een frisse neus sta je zó in het historische centrum van Maastricht. Via de N278 ben je bovendien snel op de A2 of A79.

Kelder:
Via de trap in de hal is de kelder te bereiken, gesitueerd onder het voorste deel van de woning.

Begane grond:
Deze prachtige woning heeft een hal van maar liefst 8.65 meter diep. Uw oog valt op het hoge plafond, de gerestaureerde trappartij, paneeldeuren en de boog met sierlijke wandelementen. De houten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter een van de andere deuren is de luxe toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer met keuken bijna 12.50 meter diep. In het voorste deel is de sfeervolle woonkamer met inbouwverlichting, gestucte wanden en grote ramen met mooi uitzicht naar de voortuin en de Cannerweg.
In het middelste deel zijn de zwarte, openslaande deuren naar de hal en een mooie plek voor de eettafel. De ruime keuken heeft een brede schuifpui naar de tuin, een moderne gietvloer en een moderne keuken met kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven/magnetron.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is dat er een luxe badkamer, twee grote slaapkamers en een wasruimte zijn. De plafonds en wanden zijn gestuct, paneeldeuren zijn behouden en op de vloer ligt laminaat.
Aan de voorzijde zijn de wasruimte en de hoofdslaapkamer met aan aangename sfeer, airconditioning en mooi lichtinval door de grote ramen. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u mooi uitzicht naar de aangrenzende tuinen met hoge bomen, ook deze kamer uit uitgerust met airco.

De schuifdeur op de overloop geeft toegang tot de ruime, luxe badkamer. Een deel van de wanden is, net als het plafond, voorzien van stucwerk. Uw oog valt op het vrijstaande bad, de grote inloopdouche, het tweede toilet en de brede wastafel met twee wandkranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en extra daglicht wordt verkregen middels een solar tube.

Op de overloop, waar ruimte is voor een grote kast, ziet u de originele paneeldeuren en de prachtige trappartij. Authentieke elementen zijn gecombineerd met moderne materialen waaronder de zwarte stopcontacten en lichtschakelaars.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van waaruit de cv-ruimte en twee slaapkamers te bereiken zijn. Beide kamers hebben een dakkapel waardoor ook deze verdieping ruimtelijk is. De afwerking van wanden en vloeren is van zeer hoog niveau. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte gemaakt.

Exterieur:
Vanuit de keuken stapt u de tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en de mergelmuren zorgen voor veel sfeer. Dit is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin waar u met meerdere mensen heerlijk in de zon kunt zitten.

Algemene informatie
– Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
– Diverse rolluiken en screens aanwezig;
– Dubbele dakkapel op de tweede verdieping;
– Zeer luxe toiletruimte, keuken en badkamer;
– De woning is in 2016/2017 geheel gerenoveerd;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.