Maastricht – Cannerweg 312

Op een zeer geliefde locatie biedt deze moderne en ruime woning de kans om groots te wonen in een oase van groen, onder het genot van veel natuurlijk lichtinval.

Deze smaakvolle woning is in 1968 ontworpen door architect F.J. Mooren en is onderdeel van een dubbel woonhuis met opvallende vensterpuien met houten borstweringen.

Met een woonoppervlak van 335 m², 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen.

De ligging aan de Cannerweg – aan de rand van het geliefde Biesland – is ideaal. De bakker en de supermarkt liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Jekerdal is vlakbij, perfect voor een wandeling of hardloopsessie. En na een frisse neus sta je zó in het historische centrum van Maastricht. Via de N278 ben je bovendien snel op de A2 of A79.

Begane grond:
Via de oprit en groene voortuin bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met trapopgang, het toilet met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken.

Een glazen taatsdeur brengt u in de leefruimte welke geniet van zeer veel lichtinval. De gehele begane grond is namelijk voorzien van royale raampartijen aan weerszijde. Zo geniet u in elke ruimte van natuurlijk lichtinval én de groene omgeving.

Aan de voorzijde is er een lager gelegen zitruimte van liefst 40m² met een knusse haard, schuifpui en doorkijk naar de hal. Aan de achterzijde is de open leef keuken met eetkamer gelegen.
De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een quooker en ruim voldoende werkruimte.
Tevens bevindt zich achter de keuken nog een bijkeuken met extra gootsteen en bergruimte.

De schuifpui in de eetkamer en een openslaande deur in de bijkeuken brengen u op het terras van de achtergelegen tuin, hierover leest u verderop meer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond ervaart u veel ruimte, ook op de eerste verdieping is dit zo.
Via de overloop krijgt u toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 19, 21 en 24m². De master bedroom geeft toegang tot de eerste badkamer en is tevens uitgerust met een balkon met prachtig uitzicht op de groene tuin.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u op de tweede verdieping met 2 slaapkamers van ca. 15 en 18 m².
In beide slaapkamers is er een inbouwkast met daarachter toegang tot de bergruimte in de schuinte van het dak.
Op de overloop is de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet gelegen.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en het souterrain heeft daarmee een oppervlakte van ca. 94m², verdeeld over 7 separate ruimtes. Zo is er onder andere een witgoedruimte, wijnkelder en een stookruimte. Het souterrain biedt niet alleen veel opbergruimte maar ook vele mogelijkheden. Zo kan er een hobby- of sportruimte met sauna gecreëerd worden, maar ook een atelier of speelkelder behoort tot de opties!

Exterieur:
De schuifpui in de eetkamer, een openslaande deur in de bijkeuken én de oprit met achterom geven toegang tot de parkachtige, groene tuin van maar liefst 45 meter diep en 13 meter breed.

De noordwestelijke oriëntatie en de diepte van de tuin zorgen ervoor dat u hier de hele dag door naar wens een plekje in de zon of in de schaduw kunt opzoeken. Het terrasdeel grenzend aan de eetkamer en keuken is de perfecte plek om tijdens de voorjaars- en zomermaanden onder het genot van uw ontbijt of diner te genieten van de natuur en rust in uw eigen tuin.

Algemene informatie:
– Betreft een Gemeentelijk Monument;
– Voor én achtertuin met oprit en achterom;
– Eerste en tweede verdieping uitgerust met inbouwspots;
– 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– De woning is zeer goed onderhouden;
– Zeer royaal souterrain met verschillende mogelijkheden;
– Extra bergruimte in de schuinte van het dak;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.