Maastricht – Clermontlunet 11E

Op een ideale locatie in Céramique, is op de vierde verdieping van een net appartementencomplex dit ruim appartement met zonnig terras van 45m² en privé parkeerplek gelegen.

Het appartement is o.a. voorzien van een riante leefruimte, een zeer moderne badkamer en 2 fijne slaapkamers.

Aan bergruimte geen gebrek, in het appartement is een berging met witgoedaansluiting en ook in de onderbouw heb je een berging tot je beschikking.

Dankzij de lift in het gebouw kun je gelijkvloers wonen op korte afstand van Wyck, de binnenstad en het treinstation.

Overigens bestaat de (unieke) mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de garage aan te kopen, ideaal!

INDELING

Appartementengebouw
‘Porta 1’ heeft een frisse, gezamenlijke entree met een bellentableau, voorzien van een videofoon. Met de trap en lift zijn de parkeergarage en de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken.
Het appartement heeft een vaste parkeerplek en een berging; ook zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is.

Vierde verdieping
Met de lift bereikt u de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. Vanuit de gesloten portiek heeft u toegang tot de hal van het appartement met toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken.

De leefruimte heeft een speelse U-indeling met aan de terraszijde de eetkamer welke via de open keuken verbonden is aan de woonkamer aan de andere zijde.
In 2019 is het volledige appartement gerenoveerd, zo ook de luxe Siematic keuken met verschillend inbouwapparatuur waaronder een geïntegreerde afzuiging in een Bora inductiekookplaat, combi- stoomoven en combi- magnetron.
Een openslaande deur in de eetkamer geeft toegang tot het royale terras aan de oostkant met een groot elektrisch zonnescherm. Het terras is betegeld, ca. 45m² groot en geniet van een groen uitzicht op de binnentuin van het complex. Het terras is daarnaast ook bereikbaar via de master bedroom, ideaal voor het eerste kopje koffie in de ochtend.

De slaapkamers van 11 en 18 m² zijn beide uitgerust met inbouwkasten en daardoor voldoende bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van airco.

In de moderne badkamer geniet u van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel in stijlvol ombouwmeubel.

De praktische berging met witgoedaansluiting is in de entree gelegen en biedt bergruimte voor voorraad etc.

Algemeen
– Zeer goed onderhouden appartement;
– In 2019 volledig gerenoveerd;
– Volledig uitgerust met laminaatvloer m.u.v. de natte ruimtes;
– Uitgerust met airco;
– Levensloopbestendig;
– Parkeergarage met privé parkeerplaats bereikbaar met trap en lift;
– Unieke mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de garage aan te kopen;
– Uitgerust met stadsverwarming;
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Besloten stadstuin voor bewoners;
– Algehele strakke afwerking;
– Actieve VvE met professionele beheerder;
– Centraal gelegen op loopafstand van verschillende voorzieningen;

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.