Maastricht – Elisabeth Strouvenlaan 71B

Om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht ligt deze charmante maisonnette woning.

Met een totale oppervlakte van 112m2 is de woning verrassend groot.
Zo beschikt de woning over een grote leefruimte, ruime keuken, stadstuin, slaapkamer, badkamer en mergelkelder.

De ligging van deze woning is ideaal, zo zijn er een kinderopvang, basisschool, supermarkt, bakkerij, tandarts én horeca in de directe nabijheid gelegen.

De binnenstad van Maastricht en het Jekerdal op loopafstand.
We bespreken de mogelijkheden graag met u tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Souterrain
Fijne ruime mergelkelder van ca. 28m² met de witgoed aansluiting. Tevens zit hier ook de verdeler van de vloerverwarming.

Begane grond
Middels de nette hal met separaat toilet, meterkast en garderobe krijgt u toegang de woonkamer en kelder.
De woonkamer gelegen aan de voorzijde van liefst 32m² geniet volop van natuurlijk lichtinval door de grote raampartij aan voorzijde.
Middels de ruime eetkamer bereikt u de keuken en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
De keuken is uitgerust met afzuiging, elektrische kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Verder is er nog een voorraadruimte.
Zowel via de keuken als de eetkamer is de tuin te bereiken. Een heerlijke plek om uw dag op te starten of juist af te sluiten.
De badkamer is eveneens gelegen op de begane grond. De ruime badkamer van ca. 10m² is voorzien van wastafel, designradiator, tweede toilet en inloopdouche.
De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer.

Eerste verdieping
De trap tussen de keuken en woonkamer brengt u op de eerste verdieping.
Hier is de slaapkamer gelegen en c.v. ruimte. Het platte dak is bedekt met sedum (vetplantjes).
De slaapkamer van ca. 13m² is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Exterieur
De stadstuin (gelegen op het oosten) is deels betegeld en voorzien van enkele begroeiing.

Bijzonderheden
– de woning is rustig gelegen;
– keuken en badkamer gerenoveerd in 2012;
– ideaal gelegen ten opzichten van de winkels, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer;
– Mariaberg heeft een klein winkelcentrum, voldoende buitenspeelveldjes en is op loopafstand van het centrum.
Tevens is er een kinderopvang en basisschool in de directe omgeving gelegen.
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld
dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.