Maastricht – Graaf van Waldeckstraat 14

In een van de mooiste straten van het Villapark staat deze prachtige en stijlvolle woning. Achter de idyllische voorgevel schuilt een zeer sfeervolle woning met een grote leefruimte, zes slaapkamers en twee badkamers.

In de woning zijn diverse sfeervolle elementen terug te zien waaronder twee open haarden en een prachtige erker met glas in lood details. Daarbij waant u zich door de groene, parkachtige tuin werkelijk in vakantie sferen.

De Graaf van Waldeckstraat is een prachtige straat, omgeven door hoge bomen, gelegen in het Villapark. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, een basisschool met BSO en het natuurgebied Sint-Pietersberg. Na een korte wandeling sta je in het historische centrum van Maastricht, of nog korter wandelen langs de Maas. Via de Kennedybrug is er een goede verbinding met het MUMC+ en de uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Luik.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de imposante entree met natuurstenen vloer, hier krijgt u toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het gastentoilet en de leefruimtes.

Links in de hal is de deur naar de sfeervolle woonkamer met een houten vloer, een antieke zandstenen Franse schouw met haard en prachtige erker aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is de eetkamer met openkeuken en een glazen schuifpui over de volledige breedte van de woning met toegang tot de groene tuin. De grote pui zorgt hier voor prachtig lichtinval en een ongeëvenaard tuincontact. De keuken in L-opstelling met bar is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker.

Eerste verdieping
Via de houten trap komt u op de overloop met aansluitend twee slaapkamers. Op deze verdieping is de master bedroom gelegen. Aan de voorzijde is een ruime studeerkamer met mooie boekenkast. De studeerkamer geeft via houten deuren toegang tot de slaapkamer.
Daarnaast een derde slaapkamer die thans ook als studeerkamer in gebruik is. De master bedroom is uitgerust met inbouw kastenwand, een sfeervolle haard én airco. Tevens is de badkamer direct toegankelijk via de master. De badkamer is met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel werkelijk van alle gemakken voorzien. Na een warme douche of bad kunt u heerlijk afkoelen op het terras dat grenst aan de master bedroom. Hier heeft u een groen uitzicht op uw eigen tuin en komt u volledig tot rust.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt wederom drie slaapkamers van ca. 7, 18 en 27m². Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Tevens is hier de witgoedaansluiting.

Zolder verdieping
Via een luik en trap in een van de slaapkamers is de zolderverdieping met hoge nok te bereiken. Momenteel is deze verdieping in gebruik als opslag, de mogelijkheid bestaat om hier in de toekomst een extra kamer te creëren.

Exterieur
De woning heeft een diepe, goed onderhouden tuin op het westen waardoor u nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de gevelzijde bevindt zich een terrasdeel waar u in alle rust van uw koffie en maaltijden geniet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim, ca. 18m² (inclusief veranda) groot tuinhuis, voorzien van elektra, dat momenteel als atelier in gebruik is. Het tuinhuis is op maat gemaakt met 4 cm dikke wanden waar het ‘s morgens in de zon al goed toeven is. Om niet te vergeten ‘s avonds daar in de schaduw van uw aperitief te genieten. Daarnaast biedt het tuinhuis verschillende mogelijkheden denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen of en sportruimte. De keuze is geheel aan u!

Souterrain
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar, alwaar drie kelders; een voorraadkelder met vast wijnrek, een opslagkelder en een grote verwarmingskelder.

Kortom, deze woning is te beschrijven als een stijlvolle oase waar ruimte en sfeer samenkomen.