Maastricht – Jekerschans 33

In het geliefde Sint Pieter ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met een verrassend ruime woonoppervlakte van maar liefst 163 m². Deze instapklare woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort.

Bij aankomst vallen direct de eigen oprit en de aantrekkelijke ligging op de hoek op, wat zorgt voor extra privacy, lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze oprit biedt verrassend veel ruimte en is geschikt voor een grote auto, waarbij er bovendien nog voldoende ruimte overblijft om er gemakkelijk met een fiets langs te kunnen. De praktische achterom draagt bij aan het dagelijks wooncomfort.

Binnen treft u een sfeervolle leefruimte met een luxe woonkeuken voorzien van kookeiland, die naadloos aansluit op de eetruimte en het aangrenzende terras met uitzicht op de groene tuin.

De woning beschikt bovendien over een volledig en volwaardig te gebruiken souterrain, dat dankzij het afwerk niveau en prettige leefkwaliteit multifunctioneel inzetbaar is.

Verder zijn er vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.

Begane grond:
De hal vormt de centrale ontvangstruimte van de woning en is afgewerkt met een moderne Porcelanosa tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en uiteraard de leefruimte.

De royale leefruimte van circa 37 m² is op een aantrekkelijke wijze ingedeeld met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek bij het karakteristieke erkerraam.
Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, dineren en ontspannen.
De gehele leefruimte is afgewerkt met een prachtige, doorlopende visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling.

De moderne keuken is voorzien van een centraal geplaatst kookeiland met composiet werkblad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (afvoer gaat naar buiten), vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en spoelbak. Een stijlvolle en complete keuken die zowel praktisch als uitnodigend is.

Aan de achterzijde zorgen een grote schuifpui en een openslaande deur voor een optimale verbinding met buiten. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de groene tuin.
Via een trap bereikt u de lager gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers bevinden.
Deze verdieping is met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de rest van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een zachte vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en aangename uitstraling.

De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet met maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de luxe en suite badkamer.

Deze stijlvolle badkamer is afgewerkt met fraaie marmerlook tegels en uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafel in meubel met daarboven een verwarmde spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het goudkleurige kraanwerk en de hoogwaardige materialen creëren een ware hotelsfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een charmant Frans balkon. De tweede badkamer is separaat vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut en bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Souterrain:
Een absoluut pluspunt van deze woning is het volledig afgewerkte en volwaardig bruikbare souterrain.
Op de overloop bevinden zich een praktische bijkeuken met keukenblok, een tweede aansluiting voor witgoedapparatuur en een berging. Hierdoor beschikt u over volop functionele ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen.

Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte van circa 29 m², die keurig is afgewerkt en voorzien is van verwarming. Dankzij de aanwezige raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Momenteel is de ruimte ingericht als gezellige bar en ontspanningsruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, fitnessruimte of uiteraard slaapvertrek.

Exterieur:
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon.
De tuin is op verschillende manieren bereikbaar: via de achterom, vanuit het terras grenzend aan de leefkeuken én rechtstreeks vanuit het souterrain. Hierdoor staan binnen- en buitenruimte op een natuurlijke wijze met elkaar in verbinding.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim betegeld terras, dat volop plaats biedt aan een grote eettafel of comfortabele loungeset. Het is een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen met uitzicht op het groen. Het overige deel van de tuin is voornamelijk ingericht met een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling.

De combinatie van zonligging en ruimte maakt deze tuin een heerlijke plek voor jong en oud.

Aanvullende informatie:
– uitgerust met 7 zonnepanelen uit 2023;
– voorzien van airconditioning op eerste en tweede verdieping;
– elektrische zonwering op het terras;
– witgoedaansluiting op de tweede verdieping én in het souterrain;
– de trappartijen zijn recent geschilderd;
– afgewerkt met vlakke radiatoren en modern schakelmateriaal;
– oprit én achterom;
– glas-in-lood details zijn behouden;
– zeer fijne en centrale locatie op Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.