Maastricht – Jekerweg 53B

In de geliefde woonwijk Sint Pieter/Jekerdal ligt deze royale tussengelegen gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m².

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. En unieke kans om een droomwoning te realiseren op een toplocatie in Maastricht.

De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain, een diepe, groene achtertuin én een praktische voortuin.

Een bijzonder detail is dat de woning beschikt over twee voordeuren. Dit is het gevolg van een eerdere opsplitsing in twee afzonderlijke wooneenheden. Inmiddels is het pand weer samengevoegd tot één royaal woonhuis, waarbij de indrukwekkende woonoppervlakte volop mogelijkheden biedt voor grote gezinnen.

Vanuit de Jekerweg wandelt u binnen enkele minuten via het Stadspark naar het centrum van Maastricht. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg, waar u onder andere terecht kunt voor diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast beschikt Sint Pieter over een goede basisschool met buitenschoolse opvang en bevindt het populaire wandel- en natuurgebied de Sint-Pietersberg zich letterlijk om de hoek.

Begane grond:
U komt binnen in de royale hal met marmer vloer en toegang tot de overige vertrekken.
Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer met glas-in-lood bovenramen en een schouw, aan de achterzijde is de eethoek met wederom een schouw en uitzicht op het terras en de tuin. De voor en achterkamer kunnen middels karakteristieke, houten schuifdeuren gescheiden worden.

Het toilet met fonteintje bevindt zich aan het eind van de hal. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen. Direct aan de keuken is een balkon gelegen van ca. 16m² met toegang tot de tuin. Dit terras met trap en balustrade verkeerd in goede conditie.
Via de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u beschikking heeft over drie fijne slaapkamers van 8, 16.5 en 17m² waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een mooi erkerraam.
De badkamer van ca. 14m² is aan de achterzijde gelegen en momenteel uitgerust met een ligbad, toilet (defect) en wastafel. Tevens bevindt zich hier de badkamer- en keuken boiler (deze is de laatste jaren niet in gebruik geweest). Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet.

Tweede verdieping:
De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers van ca. 8, 16 en 17m² gelegen. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met wastafel. Op de overloop is een tweede badkamer met douche en toilet gelegen.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is ruim voldoende bergruimte en is de centrale verwarming geïnstalleerd. Door de hoge nok biedt de zolder verassend veel ruimte.

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd en verdeelt over 4 ruimtes. De ruimte aan de tuinzijde, onder de keuken, is uitgerust met een klein keukenblok met wastafel.
De ruimte aan de voorzijde en in het midden zijn volledig van mergel welke in goede staat verkeerd.
Het souterrain (op tuinniveau) biedt vele mogelijkheden zoals een hobby- of werkplek aan huis maar natuurlijk ook voldoende bergruimte!

Exterieur:
Via een trap vanaf het terras en via het souterrain is de groene tuin te bereiken.

De diepe en groene tuin heeft vele mogelijkheden om verschillende zithoekjes te creëren waardoor er altijd een plekje in de zon of juist schaduw op te zoeken is.
Door het vele groen in de tuin komt het met regelmaat voor dat u vrolijke vogeltjes of zelfs een eekhoorntje op bezoek hebt.

Aanvullende informatie:
– groene tuin met voldoende zonne-uren;
– praktische voortuin voor de fietsen;
– modernisering is gewenst;
– uitgerust met authentiek glas-in-lood;
– de gehele woning is uitgerust met enkel glas;
– souterrain is geschikt voor het realiseren van een thuiswerk plek of hobbyruimte;
– uitgerust met rolluiken;
– parkeren kan in de directe omgeving middels parkeervergunning;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.