Maastricht – Jekerweg 57

In het mooie Sint Pieter/ Jekerdal staat deze fijne, tussengelegen gezinswoning met vele mogelijkheden.

Deze woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, gesloten keuken met balkon, drie ruime slaapkamers, een multifunctioneel souterrain én een diepe, groene achtertuin.

Vanuit de Jekerweg loopt u in korte tijd via het Stadspark naar het historische centrum van Maastricht. Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg gelegen. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum.

Sint Pieter heeft een goede basisschool met BSO en het welbekende wandelgebied Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.

Begane grond:
U komt binnen in de lange hal met authentieke vloer en toegang tot de overige vertrekken.
Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer met open haard en aan de achterzijde de eethoek met uitzicht op de tuin en een allesbrander.

Het toilet met fonteintje bevindt zich aan het eind van de hal. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen. De keuken is uitgerust met verschillend inbouw apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Direct aan de keuken is een balkon gelegen van ca. 4m² met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u beschikking heeft over twee ruime slaapkamers van 12 en 13m² en de badkamer.
De badkamer van ca. 5m² is momenteel uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier is een grote slaapkamer van ca. 12m² met dakkapel gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale bergruimte van ca. 19m² met dakramen. Uiteraard betstaat er de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren.

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd en verdeelt over 5 ruimtes waaronder één serre op tuinniveau. De serre met schuifpui is 11m² groot en de ideale ruimte om in het voor en najaar van uw tuin te genieten. Daarnaast biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, een studeerkamer of hobby-/ speelruimte.
In de overige ruimtes is er voldoende ruimte voor opslag en zijn de witgoedaansluitingen. Tevens is het souterrain middels een trap in de voortuin te bereiken.

Exterieur:
Via een trap vanaf het balkon en via het souterrain is de groene tuin te bereiken.

De speelse tuin heeft verschillende zithoekjes waar u heerlijk kunt genieten, zo is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw tijdens de warme zomerdagen.
Door het vele groen in de tuin komt het met regelmaat voor dat u vrolijke vogeltjes of zelfs een eekhoorntje over de vloer hebt.

Aanvullende informatie:
– groene tuin met voldoende zonne-uren;
– praktische voortuin voor de fietsen;
– enige modernisering is gewenst;
– mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
– souterrain is geschikt voor het realiseren van een thuiswerk plek;
– voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
– uitgerust met rolluiken;
– de badkamer boiler is van 2025 en eigendom;
– de keuken boiler is gehuurd;
– de schoorsteenkanalen zijn gedeeld met de buren;
– parkeren kan in de directe omgeving middels parkeervergunning;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.