Maastricht – Junohof 35

In de geliefde wijk Daalhof staat deze verrassend ruime gezinswoning met een groen uitzicht.

Met een grote leefruimte met aanbouw, 4 slaapkamers, fijne tuin én een garage met oprit biedt deze woning eindeloze mogelijkheden.

Deze woning kunt u naar eigen smaak moderniseren en indelen, een goede basis is er al!

De ligging van deze woning is ideaal, zo zijn er een kinderopvang, basis- en middelbare school, supermarkt, bakkerij, huisartsenpraktijk, tandarts én apotheek in de directe nabijheid gelegen. De binnenstad van Maastricht bereikt u per fiets binnen 10 minuten.

De auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit.

We bespreken de mogelijkheden graag met u tijdens een persoonlijke bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Middels de oprit en de stapstenen in de voortuin krijgt u toegang tot deze verrassend ruime woning.

U komt binnen in de nette hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang naar de overige verdiepingen. Uiteraard is ook de leefruimte via de entree te bereiken.
Door het open karakter van de keuken en de grote raampartijen aan weerszijde geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 38m² en daar mag u ook nog de mooie aanbouw/ serre van 14m² bij optellen. U heeft hier dus een leefruimte van liefst 52m²!

De woonkamer geniet van een prachtig groen uitzicht en heeft een sfeervolle uitstraling door de gaskachel. De eenvoudige open keuken is net onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur.

Middels een openslaande deur in de keuken en een schuifdeur in de eetkamer heeft u toegang tot de serre. Hier geniet u het gehele jaar door van uw tuin op het zuiden en heeft u toegang tot de garage.

De garage is 18m² groot en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. Uiteraard is de garage ook ideaal geschikt als provisie- en witgoedruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel.

Het toilet met fonteintje is separaat op de overloop gelegen.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7, 13 en 14m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele wastafel en muurkasten. De vergelijkbare slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van muurkasten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en is er voldoende bergruimte.

Een deur op de overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 15m² met extra bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur
De op het zuidenwesten gelegen achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een vijver. In de serre geniet u tijdens alle seizoenen van het jaar van de zon en het uitzicht op uw tuin.

Bijzonderheden
– de woning geniet van een rustig, groen uitzicht;
– de woning is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren en altijd goed onderhouden;
– voorzien van 7 zonnepanelen;
– voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– ideaal gelegen ten opzichten van de winkels, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer;
– Daalhof heeft een buurtcentrum, voldoende buitenspeelveldjes én een boerderij. Tevens zijn er een kinderopvang en verschillende scholen in de directe omgeving gelegen.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.