Maastricht – Kasteel Hartelsteinstraat 28

Gelegen in de centrale, Maastrichtse wijk Nazareth staat deze (hoek)- gezinswoning met veel potentie.

Met 3 slaapkamers, ruim terras en tuin met garage is dit de ideale gezins-/ starterswoning.

De woning is nabij de Groene Loper gelegen en daarmee op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het NS station. Overigens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende autowegen, de universiteit, het MUMC en het Mecc.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer van ± 29 m² geniet van veel lichtinval en is uitgerust met een schuifpui die toegang biedt tot het betegelde terras met zonnescherm en de lager gelegen tuin met garage.

Aansluitend aan de woonkamer treft u de gesloten keuken met diverse apparatuur waaronder fornuis, afzuigkap, oven en koelkast aan.

Het terras is eveneens vanuit de keuken bereikbaar via een deur.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 11 en 6 m² en de badkamer. De moderne, betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel in ombouwmeubel.

De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder
Via een vlizotrap is de royale bergzolder van ca 40m² bereikbaar.

Souterrain
Provisieruimte van 11m² met c.v.-installatie.

Exterieur
De op het noordoosten gelegen tuin is verdeeld over twee niveaus. Dit niveau verschil zorgt voor een speelse uitstraling. De tuin is op verschillende manieren te bereiken, namelijk via een openslaande deur in de keuken en de achterom aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Praktische garage van 13,5m²;
-Gunstig gelegen te opzichte van de A2 en N278 en het centrum van Maastricht;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.