Maastricht – Koningsplein 62K

Letterlijk wonen op hoog niveau aan de voet van de Groene Loper in Maastricht, vlakbij Wyck, het centrum en Centraal Station. Op de 8e verdieping van de Koningsresidentie is dit rond 2016 geheel gemoderniseerde hoekappartement met 180 graden panoramisch uitzicht in verkoop gekomen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne badkamer, aparte toiletruimte en een mooi balkon op het oosten. In een deel van het appartement ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Het uitzicht is magnifiek; zo zie je o.a. De Groene Loper, het Heuvellandschap, de Koepelkerk en de Sint-Pietersberg. Dankzij de lift in het gebouw hoort traplopen tot het verleden en je hoeft ook geen verbouwing te plannen, want de woning is instapklaar.
Op loopafstand tref je diverse voorzieningen aan, waaronder meerdere supermarkten, de bushalte, leuke horecagelegenheden en de Groene Loper waar je kunt wandelen en hardlopen. Het is maar 1,5 kilometer lopen en fietsen naar de historische binnenstad en het trein-/busstation is slechts 5 minuten lopen. Waar voorheen de snelweg A2 lag, is nu een mooi geliefd stadsdeel ontstaan met nieuwbouw en diverse, gerenoveerde gebouwen waaronder de Koningsresidentie.

Indeling:

Appartementengebouw:

Op de begane grond is de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. In het souterrain bevindt zich een eigen berging van ca 2,5 m² en een grote, gezamenlijke fietsenkelder die van buitenaf te bereiken is via een buitentrap met fietsgoot. Ook kun je het souterrain rechtstreeks vanuit de gezamenlijke hal te bereiken. Met de trap of lift ga je naar de 8e verdieping. Vlak naast de trap is de entree van dit instapklare hoekappartement.

Appartement:

Open de voordeur naar de mooie, ruime hal van dit lichte appartement De wanden en plafonds zijn gestuct en de houten vloer geeft het appartement veel sfeer. Links in de hal zijn twee slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik is als kastenkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je prachtig uitzicht naar De Groene Loper, de contouren van het Heuvellandschap, het iconische Sphinxgebouw en de lichtmasten van het MVV-stadion die boven de bomen uitsteken. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur en in de hoek van deze slaapkamer is een deur naar het balkon. Uiteraard kun je de tweede slaapkamer niet alleen als kastenkamer, maar ook als slaap- of logeerkamer gebruiken.
Volg de hal verder en je ziet aan de rechterzijde de toiletruimte, badkamer en een bergkast. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Grote, witte wandtegels vormen een smaakvolle combinatie met de donkergrijze tegels op de vloer. Dankzij de glazen bouwstenen heb je in de badkamer fijne lichtinval én privacy. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje en wandkraan is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Aan de andere zijde van de hal is de moderne keuken met een fraaie U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Dankzij de hoekligging heeft de keuken een groot raam aan de oostkant met fantastisch vrij uitzicht over Maastricht. Ook heeft de keuken een open verbinding met de woonkamer, gesitueerd aan de zuidkant van het gebouw. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte die beide uitzicht bieden naar het Koningsplein, Vrijheidspark en de Sint-Pietersberg. Bij het eetgedeelte hangt de tweede airco-unit en is een deur naar het balkon. Gezien de ruimte kun je in het eetgedeelte met acht mensen aan tafel zitten en het zitgedeelte is groot genoeg voor een hoekbank.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers is het balkon te bereiken. De betonvloer is bedekt met houten tegels wat het balkon veel sfeer geeft. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier in de ochtend en vroege middag in de zon kunt zitten. De schaduw tijdens een warme middag ga je zeker waarderen.

Bijzonderheden:

– De wanden en plafonds in het hele appartement zijn gestuct;
– Massieve eikenhouten vloer in de hal, woonkamer en beide slaapkamers;
– Aansluitingen voor wandverlichting in de woonkamer, eetkamer, keuken en gang;
– Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
– Zonwering aan zuidzijde;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Aluminium kozijnen met dubbel glas;
– Servicekosten € 235,00 per maand incl. waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak buitenzijde ramen appartement en algemene ruimtes, afvalkosten (via stortkokers) en reservering groot onderhoud;
– Verwarming via blokverwarming, stookkosten € 106 per maand, vast tot einde 2023;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.