Maastricht – Luikerweg 32

In hartje Sint Pieter staat op een zeer gewilde locatie deze volledig te renoveren, ruime woning met maar liefst 120 m² aan woonoppervlakte.

De woning heeft ontzettend veel mogelijkheden en is geheel naar eigen wens te verbouwen, verduurzamen en stylen.

In de huidige indeling beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en één badkamer. Echter is er zeker ruimte voor het creëren van een extra badkamer én extra slaapkamers. Met een mooi renovatieplan kan deze woning omgetoverd worden tot een heerlijke gezinswoning, rustig gelegen tussen natuur en de binnenstad.

Op loopafstand ligt basisschool Sint Pieter en de buitenschoolse opvang, voor uw dagelijkse boodschappen en een goed kopje koffie kunt u terecht in de verschillende speciaalzaken gelegen aan de nabij gelegen Glacisweg.
Binnen enkele minuten loopt u naar het stadspark en de binnenstad van Maastricht.

INDELING

Souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich een ruime mergelkelder. De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes en geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde. Tevens is in de kelder de cv-installatie gesitueerd.

Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen, inpandige garage, kantoor, toilet en tuin.

In de achtertuin is een multifunctionele ruimte van 50m² gelegen, ideaal om te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een keukenblok.

Eerste verdieping
De houten trap brengt u op de eerste verdieping waar u toegang krijgt tot de gesloten keuken, separaat toilet en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker. Via de keuken is er toegang tot het riante dakterras van circa 18m².

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 7, 12 en 14 m² en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering die als extra bergruimte kan fungeren.

Exterieur
Middels de grote deuren van de garage krijgt u toegang tot de omsloten betegelde tuin van ca. 90 m² en externe berging. De tuin is gelegen op het westen. Daarnaast is er via de tuin ook toegang tot de achter gelegen ruimte en kelder.

Bijzonderheden
– Geheel te renoveren woning
– Fijne locatie in Sint Pieter
– Op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.