Maastricht – Mergelweg 58

Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter.

In het souterrain van deze woning is een studio gecreëerd met toegang tot de tuin. Inclusief de studio beschikt de woning over liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.

De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige wijk. Door de heerlijke woonkamer en open keuken is deze woning perfect om te ontspannen met familie en/of vrienden.

INDELING

Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct ruimte en het genot van de ruime lichtinval. Dit wordt gecreëerd door de riante schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartijen aan de voor- én zijkant van de woning. Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een sfeervolle openhaard.

De moderne open keuken in L-opstelling (bj. 2019) heeft een strak en modern design en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waarmee u als kookliefhebber uw culinaire creaties naar een hoger niveau kunt tillen.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 18m² waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde met luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.
Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met wederom een toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon aan de zijkant van de woning.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u twee zolderslaapkamers van beide ca. 11m² waarvan één met dakkapel en de ander met Velux raam.
De overloop geeft toegang tot een extra toilet en tevens bevindt zich hier een boiler.

Souterrain:
Onder de volledige woning bevindt zich een souterrain welke deels is ingericht als studio van ca. 30m² met een separate badkamer én keuken (bj. 2023). Vanuit het zitgedeelte van de studio is de tuin te bereiken.
Daarnaast bevindt zich in het souterrain de stook- en witgoedruimte alsmede een ruime berging.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer komt u op het terras van ca. 15m² met uitzicht op de verkeersluwe omgeving én het speelpleintje van de Mergelweg. Ideaal voor de kinderen! De lager gelegen tuin is te bereiken via de trap van het terras én een openslaande deur in het souterrain.
Beide buitenruimtes zijn op het noordwesten gelegen met lage bebouwing in de directe omgeving waardoor u hier vanaf de voormiddag tot zonsondergang heerlijk van het zonnetje én de rust geniet.

Bijzonderheden:
– Uitgerust met een studio in het souterrain;
– Moderne keuken met o.a. een Quooker;
– Iedere verdieping is uitgerust met een toilet;
– In 2024 zijn de gevels (grotendeels) geïsoleerd;
– Fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.