Maastricht – Merovingenstraat 51

* Wegens de grote belangstelling is het op dit moment alleen nog mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze tussengelegen woning met uitbouw in de nabijheid van de Groene Loper.

De woning beschikt over een ruime woon/eetkamer met toegang tot een sfeervolle en zonnige tuin, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Eveneens heeft de woning een zolderberging én buitenberging.

Op 10 minuten fietsafstand sta je in het centrum van Maastricht. In de omgeving liggen alle faciliteiten die je zoekt: diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de universiteit, MUMC, het Mecc en autosnelweg A2 en A79.
Kortom, een ideale starterswoning op een super locatie.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree met trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met uitbouw welke voorzien is van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde.

De open keuken is voorzien van een 4 pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed- en stookinstallatie.

Achter de eetkamer, naast de bijkeuken, is er een multifunctionele kamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer is een ideale thuiswerkplek, hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een knusse haard.

De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een houten planken vloer en in de hal bevinden zich twee praktische bergluiken onder de vloer.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang krijgt tot drie slaapkamers en een nette badkamer.

De slaapkamers zijn ca. 13,11 en 8 m² groot.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

De eerste verdieping is wederom, met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van een houten planken vloer.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Exterieur:
– Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de zonnige tuin. Deze is deels bestraat en deels voorzien van groen. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van een handige berging en achterom.Bijzonderheden
– Fijne locatie, op loopafstand van de Groene Loper én diverse voorzieningen;
– Parkeren middels een parkeervergunning;
– Royale tuin;
– Netjes onderhouden, enige modernisering is gewenst;
– Ruim voldoende bergruimte;
– Energielabel C.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.