Maastricht – Papenweg 32B

In het geliefde en centraal gelegen Sint Pieter staat deze sfeervolle bovenwoning in de charmante Papenweg, met vrij uitzicht op de Sint Pietersberg.
Achter de karakteristieke gevel schuilt een moderne woning, voorzien van een royale leefruimte met dakterras op de eerste verdieping en op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Verschillende authentieke details waaronder de plankenvloer, paneeldeuren, houten trap en kachel creëren sfeer en warmte in deze bovenwoning. De locatie is werkelijk ongeëvenaard, op loopafstand van de binnenstad van Maastricht, de winkels aan de Glacisweg om de hoek én op steenworp afstand van de groene omgeving van de Sint Pietersberg.

Begane grond
U komt binnen in de entree op de begane grond met mozaïekvloer met toegang tot de eerste verdieping middels de authentieke houten trap.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de leefruimte, bestaand uit de woonkamer met aansluitend de eetkamer en het dakterras.
De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel en een romantisch balkon.
Openslaand deuren scheiden de woon- en eetkamer. De eetkamer met dezelfde plankenvloer als in de woonkamer grenst aan het op het westen gelegen dakterras van ca. 12m². Een heerlijke plek om in het zonnetje van uw lunch en diner te genieten.
De gesloten keuken in landelijke stijl bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is uitgerust met verschillend inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een nieuwe vaatwasser en inductiekookplaat. Deze keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
In de hal is er nog een gastentoilet met fonteintje en een praktische berging.

Tweede verdieping
De trap brengt u op de tweede verdieping.
Hier zijn twee grote slaapkamers van beide ca. 14m² gelegen. In één van de slaapkamers bevindt zich de trap naar de vide op de derde verdieping.
De nette, betegelde badkamer uit 2016 is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel in ombouwmeubel. Op de overloop bevindt zich separaat het tweede toilet.

Derde verdieping
Via een vaste trap in een van de slaapkamers is de vide te bereiken.
Hier is de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Tevens is er voldoende ruimte voor een walk in closet!

Bijzonderheden
– Zeer netjes onderhouden;
– Instapklaar;
– Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur;
– Kleinschalige VvE met de onderburen;
– Servicekosten momenteel € 135,- per maand (onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en opbouw reservefonds)
– Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de
– St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad.
– Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.