Maastricht – Pastoor Kribsweg 18

In de centraal gelegen Pastoor Kribsweg, om de hoek van de Glacisweg, is deze volledig gerenoveerde benedenwoning gelegen.

De woning van ca. 71m² is in 2025 volledig vernieuwd, verduurzaamd en uitgerust met een stijlvolle, tijdloze inrichting.

Met een fijne, op het zuidwesten gelegen tuin, een moderne keuken, badkamer én royale kelder voor opslag is deze woning van alle gemakken voorzien.

Sint Pieter is een absolute toplocatie met het bruisend centrum van Maastricht en de prachtige Sint Pietersberg op loopafstand.

Indeling:

De voortuin brengt u bij de deur naar de gemeenschappelijke hal met meterkasten. Hier krijgt u toegang tot de ingang van de woning.

U komt binnen in de hal waar de eerste deur u in de woonkamer met erkerraam en suite keuken brengt.
U geniet hier van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De bovenraampjes zijn voorzien van karakteristieke glas in lood ramen.

De woon- en eetkamer met open keuken worden gescheiden door karakteristieke en suite deuren en zijn voorzien van een prachtige visgraadvloer.

Aan de achterzijde is de volledig nieuwe keuken welke uitgerust is met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, combi-oven en vaatwasser.

Openslaande deuren brengen u hier in de sfeervolle stadstuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en deels uitgerust met kiezel, tevens is er een nette schutting geplaatst.

Via de hal komt u in de slaapkamer van ca. 10m² met praktische muurkast en aansluitend de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in ombouwmeubel.

Een openslaande deur in de badkamer geeft toegang tot de tuin en zorgt voor lichtinval.

Het toilet is separaat in de hal gelegen en de naastgelegen deur brengt u in de kelder. De kelder is ca. 34m² en biedt ruimte voor opslag, tevens is hier de cv-installatie geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
– In 2025 volledig gerenoveerd;
– Nieuwe hardhouten kozijnen;
– Het glas-in-lood glas wordt momenteel ingepakt in dubbel glas en daarna teruggeplaatst;
– Energielabel A;
– Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur;
– Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
– Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld
dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.