Maastricht – Pastoor Kribsweg 7

In een zijstraat van de bekende Glacisweg ligt deze royale gezinswoning aan de Pastoor Kribsweg.

Met alle voorzieningen op loopafstand woont u hier op een uitstekende locatie: centraal, maar toch rustig in het prachtige Sint Pieter.

De woning biedt volop ruimte en comfort, met maar liefst 6 fijne slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heerlijke stadstuin met dakterras is ultiem woongenot gegarandeerd.

Samengevat is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én op loopafstand van de stad en natuur wil wonen!

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de ontvangsthal met natuursteen vloer, strak gestucte wanden en een prachtige houten trap.
In de hal is tevens een toilet met fonteintje gelegen en krijgt u toegang tot de trappartijen naar de kelder en eerste verdieping.

Twee deuren in de hal brengen u in het hart van deze woning; de royale leefruimte met open keuken van samen maar liefst 66m².
De woonkamer geniet van grote raampartijen aan weerszijde, is uitgerust met een tropische hardhouten vloer en een sfeervolle haard.

Openslaande deuren in de eetkamer brengen u in de heerlijke stadstuin met groene omgeving.

Exterieur
Via openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de keuken bereikt u de stadstuin van ca. 19m². De bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk maar geniet zeker van een groene omgeving door de bomen rondom. Zo kijkt u direct uit op een vrolijke vijgenboom! Een vaste trap brengt u op het hoger gelegen dakterras, hier is niet alleen ruimte voor een extra eettafel of zitje, hier is namelijk ook een heerlijk zonnedek!

Eerste verdieping
De houten trap brengt u op ruime overloop van de eerste verdieping, hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers van ca. 6, 16 en 18m².

De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een karakteristiek erkerraam.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de eerste badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel in designmeubel, ligbad én ruime regendouche. Een echte eyecatcher is de houten vlonder in het midden van de badkamer welke de bekleding van het dakterras perfect complementeert.

Tweede verdieping
De trap vervolgt haar weg naar de tweede verdieping waar u wederom toegang krijgt tot drie fijne slaapkamer van 6, 15 en 16m². De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een verkoelende airco.

Door de hoeveelheid slaapkamers zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos. Passen 6 slaapkamers bij uw thuissituatie? Óf kiest u voor een studeerkamer en/of een walk-in-closet? De keuze is aan u!

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een tijdloze vloerbekleding.

Zolder
Een vaste trap geeft toegang tot de praktische bergzolder met dakkapel en na geïsoleerd dak.

Kelder
De mergelkelder is in goede staat en de ideale plaats voor opslag, voorraad én natuurlijk een mooie collectie aan wijnflessen. Tevens is de witgoedinstallatie in de kelder gesitueerd.

Bijzonderheden
– Goed afgewerkt en zeer netjes onderhouden;-
– Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur;
– Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
– Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.