Maastricht – Prins Hessen Casselstraat 2

Op een exclusieve locatie tussen het stadspark en het geliefde Villapark ligt deze stadsvilla met een statige, symmetrische gevel en klassieke elementen.

De villa beschikt over twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Maar dit is zeker niet alles – op de begane grond bevindt zich namelijk een royale wellness ruimte van ca.17m² met sauna, regendouche en voetbad.
Met een mooi plan creëert u hier een absolute droomwoning op een ongeëvenaarde locatie – denk bijvoorbeeld aan isolatiemaatregelen en een vernieuwde indeling van de begane grond.

Begane grond:
U komt binnen in de entree met toegang tot de overige vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

Aan de linkerzijde krijgt u toegang tot de woonkamer van ca. 25m² met grote raampartijen aan weerszijde en een airco. Aan de rechterzijde is de gesloten keuken met inbouw apparatuur gelegen, hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Ook in de keuken is een airco unit geïnstalleerd.

Zowel de woonkamer als de keuken brengen u in de wellness van deze woning. Hier zijn verschillende mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, een zitkamer of misschien behoudt u de wellness? De keuze is aan u!

Eerste verdieping:
De trap brengt u op de tussenverdieping aan de achterzijde, hier zijn twee ruimtes gelegen welke momenteel fungeren als witgoed- en bergruimte. In de witgoedruimte bevindt zicht nog een separaat toilet.

De trap volgt zijn weg richting de overloop van de slaap- en badkamer. Hoge paneeldeuren scheiden het slaapkamer vertrek van de overloop en aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon.
In de slaapkamer van ca.17m² is een airco geïnstalleerd en een korte trap geeft toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand, klassiek bad, een dubbele wastafel, inloopdouche én toilet.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer (16m²) én badkamer.
Wederom is de slaapkamer uitgerust met een airco en de badkamer is voorzien van een douche en toilet. Hier is tevens nog voldoende ruimte voor het creëren van een kastenwand.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer én wellness brengen u op het betegelde en onderhoudsvriendelijke terras van ca. 14m². Hier kunt u in alle privacy van de rustige omgeving genieten.

Kelder:
De kelder is verdeeld over twee ruimtes waarvan één met de verwarmingsinstallatie – beide zijn uitermate geschikt voor opslag.

Aanvullende informatie:
– alle vloeren (m.u.v. de wellness en entree) zijn voorzien van een houten planken vloer;
– in de woning zijn verschillende karakteristieke elementen terug te vinden – waaronder plafondornamenten en
sierlijsten;
– op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
– betreft een beschermd stadsgezicht en Gemeentelijk Monument;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk
gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat
koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.