Maastricht – Prins Hessen Casselstraat 8

Op een exclusieve locatie tussen het stadspark van Maastricht en het geliefde Villapark ligt deze half vrijstaande stadsvilla -een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort.
Deze karakteristieke woning straalt niet alleen klasse en verfijning uit, maar biedt tevens een ongeëvenaard woongenot op een van de mooiste locaties van de stad.

De villa beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Binnen treft u een royaal en licht woonprogramma aan, waaronder een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende leefkeuken – het ware hart van de woning – waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.

Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers (waarvan één en-suite) biedt deze woning ruimte voor een gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Begane grond:
U komt binnen in de imposante entree met natuurstenen vloer en spiegelwand, hier krijgt u toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het gastentoilet en de leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en een prachtige parketvloer. Dit is de ideale plek om tot rust te komen óf juist gasten te ontvangen.
De grote leef keuken van ca. 33m² bevindt zich aan de achterzijde en geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de pui met toegang tot de tuin. Het kookeiland met hardstenen keukenblad, 6- pits gasfornuis en geïntegreerde afzuiging staat centraal in deze ruimte. Hier komt u na een lange dag werken en school samen met het gezin.

Eerste verdieping:
De karakteristieke houten trap brengt u op de eerste verdieping. Door de grote kamers met hoge plafonds ervaart u ook op deze verdieping een ruim gevoel. Hier heeft u namelijk de beschikking over drie aangename slaapkamers van ca. 9, 14 en 23m², de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de tuin. Momenteel is deze ruimte ingericht als thuiskantoor.

De badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een inloop regendouche, een wastafel in ombouwmeubel en een kleurrijk glas in lood raam.

Tweede verdieping:
De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping – we kunnen gerust spreken van de master verdieping – deze verdieping is namelijk één open ruimte, bestaande uit de master bedroom met badkamer en suite.

Het ligbad in de kamer en de royale inloopdouche met pebble stone vloer zijn niet de enige elementen die deze verdieping bijzonder maken – de hoge plafonds hebben namelijk een nokhoogte van liefst 6 meter en een glazen vloerdeel geeft zicht op de ondergelegen overloop.
Een master bedroom zoals deze komt u niet vaak tegen!

Exterieur:
De zuid westelijk georiënteerde tuin is zeer fraai aangelegd en is bereikbaar via de openslaande deuren in de leef keuken en via de oprit.
De onderhoudsvriendelijke tuin is tevens uitgerust met een buitenberging met groen dak, ideaal voor de opslag van uw tuin set en uiteraard de fietsen.

Kelder:
De kelder is bereikbaar via de entree en is opgedeeld in twee ruimtes waarvan één momenteel in gebruik als sportruimte, daarnaast is er voldoende bergruimte.

Aanvullende informatie
– zeer goed onderhouden en veelal voorzien van natuurlijke materialen;
– geheel voorzien van HR++;
– voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– voorzien van voldoende bergruimte;
– tuin en buitenberging zijn gemakkelijk bereikbaar middels de oprit en achterom;
– prachtige, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
– betreft een beschermd stadsgezicht;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.