Maastricht – Redemptielaan 58

In het mooie, rustige Wolder staat deze stijlvolle woning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en sfeervolle woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin.

De voormalige garage is verbouwd tot een praktische werkkamer maar biedt uiteraard verschillende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbyruimte.

De auto parkeert u gemakkelijk op de oprit en de fietsen plaatst u in de berging via de achterom. Deze woning is echt van alle gemakken voorzien!

Wolder ligt aan de rand van Maastricht en grenst aan een uitgestrekt natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen en hardlopen.

De wijk heeft een basisschool, goede busverbinding met het centrum en treinstation, een voetbalvereniging en enkele winkels aan het Monseigneur Vranckenplein. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de A2 en A79.

Begane grond
Via de voortuin met oprit loopt u naar de entree van deze woning.

De witte trap, gestucte muren en prachtige parketvloer trekken direct uw aandacht. Deze kenmerken maken deze woning stijlvol en licht.

In de ruime entree krijgt u toegang tot de hal met toilet, garderobekast, het kantoor aan de voorzijde en uiteraard de leefruimte. De leefruimte bestaat uit de woonkamer, eetkamer en open keuken van samen maar liefst 46 m². De leefruimte is uitgerust met een parketvloer en sfeervolle haard. De grote raampartijen bieden uitzicht op de tuin en zorgen voor veel lichtinval.

De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur en een hardstenen keukenblad. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-installatie en extra opbergmogelijkheden.

Via de eetkamer is middels openslaande deur het terrasdeel van de tuin te bereiken.

De voormalige garage aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer. Door de openslaande deur aan de voorzijde is deze ook ideaal voor het ontvangen van klanten wanneer u hier kantoor aan huis houdt. Echter biedt deze ruimte natuurlijk eindeloze mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, studeer- of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 10, 15 en 16m² groot. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een balkon van ca. 4m², de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een witte houten planken vloer.

Ook de prachtige badkamer is op deze verdieping gelegen. De badkamer is zeer recent gerenoveerd (2024) waarbij gebruik gemaakt is van prachtige materialen en luxe installaties. Zo is er een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafel in een ombouwmeubel. Tevens is er vloerverwarming en een spiegel met verwarmingselement.

Exterieur
Een openslaande deur in de eetkamer geeft toegang tot de privacy rijke tuin met terrasdeel en gazon. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u de gehele dag een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Het terrasdeel is de ideale plek om van uw ontbijt, lunch of diner te genieten en is voorzien van een zonnescherm.

Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging met achterom. Hier stalt u gemakkelijk uw fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
– zeer net onderhouden woning in een groene omgeving;
– parkeergelegenheid op de oprit;
– voorzien van rolluiken aan de achterzijde en zijkant;
– nette keuken uit 2008;
– werkkamer is in 2020 verbouwd waarbij ook het dak in deze ruimte is geïsoleerd;
– het tuinterras is in 2021 aangelegd;
– buitenberging (zijkant huis) is in 2023 gerealiseerd;
– het toilet en de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming;
– bij de verbouwing van de badkamer in 2024 is ook al het leidingwerk vervangen;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.