Maastricht – Savelsbosch 27

Modern, tijdloos en royaal: deze prachtige villa in Vroendaal heeft het allemaal. De halfvrijstaande woning ligt in een groene, rustige omgeving en past perfect binnen het karakteristieke straatbeeld van Vroendaal, bekend om haar witte villa’s in uniforme stijl en uitgestrekte grasvelden.

Binnen geniet u van een royale leefruimte met open keuken en direct tuincontact, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Tevens beschikt de woning over een garage, oprit én achterom.

De wijk Vroendaal is prachtig gelegen aan de rand van Maastricht, op loopafstand van het Savelsbos. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een supermarkt, basisschool, het Porta Mosana College en een Ruitersportcentrum.

Begane grond:
Via de nette entree heeft u toegang tot de meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje en het trappenhuis naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u tevens de leefruimte.

U komt binnen in de royale leefruimte van ca. 53 m², waar licht en ruimte direct opvallen. Dankzij de grote schuifpui in de woonkamer en de raampartij in de keuken is er sprake van een prachtige lichtinval én een optimaal contact met de tuin. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt in de woonkamer.

De tijdloze keuken met hardstenen werkblad is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met moderne afzuigkap, koel- en vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 17, 10 en 9 m², de badkamer, en een separaat toilet.

Alle slaapkamers beschikken over ruime raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de overloop gelegen.

Aan het einde van de gang bevindt zich tevens een berging waar de installaties van de woning zijn geplaatst, evenals de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale master bedroom van maar liefst ca. 30 m², compleet met een walk-in closet, een tweede badkamer én een ruim dakterras.
De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet.

Exterieur:
De op het zuiden gelegen tuin is keurig onderhouden en biedt een prettige afwisseling tussen groen en bestrating. Het terras, direct gelegen aan de schuifpui, vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten.

De tuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de deur in de bijkeuken, de schuifpui in de woonkamer én via de oprit middels een achterom.
Daarnaast beschikt de oprit over voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Garage:
De garage van ca. 23m² is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en biedt ruim voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is zeer goed onderhouden;
– Jonge en goed geïsoleerde woning ;
– Uitgerust met 6 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
– Parterre is uitgerust met vloerverwarming;
– Voorzien van een nette, doorlopende parketvloer, m.u.v. de natte ruimtes;
– De master bedroom op de tweede verdieping is uitgerust met airco;
– Kozijnen en buitenmuren zijn 2.5 jaar geleden opnieuw gereinigd en geschilderd;
– De hybride warmtepomp is 2 jaar geleden geplaatst;
– Ideale ligging in een zeer groene omgeving;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 privé parkeerplaatsen) en in de directe omgeving;

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.