Maastricht – Sint Annalaan 50a-b

Overzicht

Omschrijving

Wat een buitenkans! Net buiten het centrum en om de hoek van het Frontenpark staat deze bovenwoning van 122m² met een garage van maar liefst 65m² op de begane grond. De garage was voorheen in gebruik als winkel en is nu een perfecte hobby-/opslagruimte. De bovenwoning heeft vier slaapkamers en een balkon. Aan de achterzijde…

Kenmerken

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1930
Soorten
Inpandig
Perceel
100 m2
Perceel
100 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Sint Annalaan 50a-b
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
705 m3
Perceel oppervlakte
100 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
4 november 2026

Buitenruimte

Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Wat een buitenkans! Net buiten het centrum en om de hoek van het Frontenpark staat deze bovenwoning van 122m² met een garage van maar liefst 65m² op de begane grond. De garage was voorheen in gebruik als winkel en is nu een perfecte hobby-/opslagruimte. De bovenwoning heeft vier slaapkamers en een balkon. Aan de achterzijde is een kleine patio met een overkapping en een stenen berging.

De Sint Annalaan vormt de verbinding tussen het Koningin Emmaplein en de rotonde bij Sint Annadal/Via Regia. In de achtergelegen wijk zijn een speelplein voor de kinderen, enkele winkels, een restaurant en een basisschool. Het is minder dan 10 minuten lopen naar winkelcentrum Brusselse Poort en het Vrijthof is maar 1 kilometer lopen.

INDELING

Begane grond:

Links van de garagepoort is de entree van de bovenwoning. In de ruime hal ziet u een grijze tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is verwarmd, heeft een hoog plafond en veel lichtinval door de grote ramen.
De garage is ruim 10 meter diep en heeft een breedte die varieert van 4.74 tot 6.72 meter. Aan de voorzijde is een brede sectionaalpoort naar de openbare weg en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de patio en de buitenberging.
De garage heeft een royale hoogte en de wanden zijn deels betegeld.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, woonkamer, keuken, een slaap-/werkkamer, bergkast en de toiletruimte. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De toiletruimte heeft grote, lichte tegels op de wand en vinyl op de vloer.
De woonkamer is bijna 9 meter diep, heeft een erker aan de voorzijde en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een schouw, die is verbouwd tot tv-meubel. Aan de achterzijde is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.
Naast de woonkamer is de dichte keuken met leuk uitzicht naar de Sint Annalaan. De nette hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is een fijne slaap-/werkkamer met twee grote ramen aan de koele noordzijde.

Tweede verdieping:

Volg de mooie, met tapijt beklede trap naar de overloop op de tweede verdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers en de badkamer waardoor deze bovenwoning ook zeer geschikt is voor een gezin die in de stad wil wonen. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer.
De badkamer heeft een raam in de dakkapel en is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als werkkamer en tweepersoonskamer. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is eveneens als tweepersoonskamer.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op, gesitueerd op het noorden. Hier kijkt u uit over de omliggende tuinen en de grote variatie aan woningen en herenhuizen. Op de begane grond zijn een overkapping, patio en een stenen berging in driehoekvorm. De berging is voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel.

Bijzonderheden:

– Pui van de entree (voordeur en ramen) is van aluminium;
– Zeer ruime garage (circa 65m²) met elektrisch bedienbare brede garagepoort;
– Bestemming wonen met functieaanduiding detailhandel op de begane grond.
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6214 AN Maastricht

Maastricht – Volksplein 41B

€ 349.000,- k.k.

Verkocht

6211 NW Maastricht

Maastricht – Kruisherengang 4A02

€ 385.000,- k.k.

Verkocht

6211 LS Maastricht

Maastricht – Abtstraat 7c

€ 435.000,- k.k.