Maastricht – Sint Annalaan 50a-b
Overzicht
Omschrijving
Wat een buitenkans! Net buiten het centrum en om de hoek van het Frontenpark staat deze bovenwoning van 122m² met een garage van maar liefst 65m² op de begane grond. De garage was voorheen in gebruik als winkel en is nu een perfecte hobby-/opslagruimte. De bovenwoning heeft vier slaapkamers en een balkon. Aan de achterzijde…
Kenmerken
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1930
- Soorten
- Inpandig
- Oppervlakte
- 122 m2
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Locatie
- Adres
- Sint Annalaan 50a-b
- Plaats
- Maastricht
- Land
- Nederland
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m2
- Inhoud
- 705 m3
- Perceel oppervlakte
- 100 m2
Indeling
- Verdiepingen
- 3
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
Energie
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 4 november 2026
Buitenruimte
- Achterom
- Nee
Onderhoud
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Omschrijving
Wat een buitenkans! Net buiten het centrum en om de hoek van het Frontenpark staat deze bovenwoning van 122m² met een garage van maar liefst 65m² op de begane grond. De garage was voorheen in gebruik als winkel en is nu een perfecte hobby-/opslagruimte. De bovenwoning heeft vier slaapkamers en een balkon. Aan de achterzijde is een kleine patio met een overkapping en een stenen berging.
De Sint Annalaan vormt de verbinding tussen het Koningin Emmaplein en de rotonde bij Sint Annadal/Via Regia. In de achtergelegen wijk zijn een speelplein voor de kinderen, enkele winkels, een restaurant en een basisschool. Het is minder dan 10 minuten lopen naar winkelcentrum Brusselse Poort en het Vrijthof is maar 1 kilometer lopen.
INDELING
Begane grond:
Links van de garagepoort is de entree van de bovenwoning. In de ruime hal ziet u een grijze tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is verwarmd, heeft een hoog plafond en veel lichtinval door de grote ramen.
De garage is ruim 10 meter diep en heeft een breedte die varieert van 4.74 tot 6.72 meter. Aan de voorzijde is een brede sectionaalpoort naar de openbare weg en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de patio en de buitenberging.
De garage heeft een royale hoogte en de wanden zijn deels betegeld.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, woonkamer, keuken, een slaap-/werkkamer, bergkast en de toiletruimte. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De toiletruimte heeft grote, lichte tegels op de wand en vinyl op de vloer.
De woonkamer is bijna 9 meter diep, heeft een erker aan de voorzijde en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een schouw, die is verbouwd tot tv-meubel. Aan de achterzijde is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.
Naast de woonkamer is de dichte keuken met leuk uitzicht naar de Sint Annalaan. De nette hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is een fijne slaap-/werkkamer met twee grote ramen aan de koele noordzijde.
Tweede verdieping:
Volg de mooie, met tapijt beklede trap naar de overloop op de tweede verdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers en de badkamer waardoor deze bovenwoning ook zeer geschikt is voor een gezin die in de stad wil wonen. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer.
De badkamer heeft een raam in de dakkapel en is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als werkkamer en tweepersoonskamer. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is eveneens als tweepersoonskamer.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op, gesitueerd op het noorden. Hier kijkt u uit over de omliggende tuinen en de grote variatie aan woningen en herenhuizen. Op de begane grond zijn een overkapping, patio en een stenen berging in driehoekvorm. De berging is voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel.
Bijzonderheden:
– Pui van de entree (voordeur en ramen) is van aluminium;
– Zeer ruime garage (circa 65m²) met elektrisch bedienbare brede garagepoort;
– Bestemming wonen met functieaanduiding detailhandel op de begane grond.
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.