Maastricht – Sint Lambertuslaan 22

Overzicht

Omschrijving

In Sint Pieter, in de prachtige Sint Lambertuslaan ligt dit ruime en karakteristieke herenhuis. De woning is goed onderhouden en ideaal gelegen tussen de Sint Pietersberg en binnenstad. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met verschillende klassieke elementen en een groene tuin van ca. 85 m². Tevens zijn er liefst vier ruime slaapkamers…

Kenmerken

Status
Verkocht
Bouwjaar
1910
Soorten
Geen garage
Oppervlakte
195 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Sint Lambertuslaan 22
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Inhoud
909 m3
Perceel oppervlakte
230 m2

Indeling

Verdiepingen
5
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Buitenruimte

Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Woonhuis

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

In Sint Pieter, in de prachtige Sint Lambertuslaan ligt dit ruime en karakteristieke herenhuis. De woning is goed onderhouden en ideaal gelegen tussen de Sint Pietersberg en binnenstad.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met verschillende klassieke elementen en een groene tuin van ca. 85 m². Tevens zijn er liefst vier ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Een ideale woning voor wie opzoek is naar ruimte en karakter.

Vanuit de Sint Lambertuslaan loop je in korte tijd via het Stadspark naar het centrum van Maastricht. Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum en na een korte wandeling bent u in de historische binnenstad.
Sint Pieter heeft een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.

Begane grond:
De prachtige gevel legt direct de nadruk op het bouwjaar van de woning. De glas-in-lood ramen, erker en sierbanden van gele en grijze baksteen stralen karakter uit.

De voordeur geeft toegang tot de entree met meterkast, garderobe nis, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen.
Tevens krijgt u hier toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken en de woonkamer.

De royale woonkamer met hoge plafonds is voorzien van een eiken parket vloer en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een erker met glas-in-loodramen en een haard. Daarnaast zijn er verschillende plafondornamenten en sierlijsten.

Houten harmonicadeuren geven toegang tot de eetkamer met open keuken.
De eetkamer en keuken genieten van veel lichtinval door de grote, hoge raampartijen. Zowel de eetkamer als de keuken geven middels openslaande deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers aantreft, alsook de badkamer en een separaat toilet.
De twee slaapkamers zijn liefst ca. 25 en 17 m² groot, de kamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen, een prachtige schouw en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op het westen gelegen dakterras van ca. 13m² met uitzicht op de tuin.

De betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Ernaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over twee slaapkamers van ca. 25 m² en 16m² groot met beide een dakkapel.

Zolderverdieping:
Middels de vlizotrap op de overloop krijgt u toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Exterieur:
Een deur in de eetkamer en in de keuken geven toegang tot de heerlijke, groene tuin met berging. De westelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u hierin de middag en avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het terrasdeel grenst aan de eetkamer en keuken, ideaal voor het ontbijt en diners.

Aan het eind van de tuin, bevindt zich een praktische berging. Deze plek leent zich ook perfect voor het creëren van een fijne, overdekte loungehoek.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en de kelder is in verschillende ruimtes verdeeld. Zo biedt een van de ruimtes plaats voor de witgoedinstallatie en stookinstallatie.

Bijzonderheden:
– zeer ruime en nette woning;
– voorzien van veel lichtinval;
– authentieke details zoals glas-in-loodramen, plafondornamenten en haard zijn behouden;
– entree is voorzien van een prachtige Portugese tegel;
– enkele kamers zijn uitgerust met enkel glas;
– betreft een gemeentelijk monument, dominant bouwwerk;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Media