Maastricht – Sint Lambertuslaan 34

In Sint Pieter, in de prachtige Sint Lambertuslaan ligt dit monumentale en karakteristieke herenhuis. De woning is goed onderhouden en ideaal gelegen tussen de Sint Pietersberg en binnenstad.

De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met verschillende klassieke elementen en een groene, zonnige tuin van ca. 100 m². Tevens zijn er liefst zes ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Een ideale woning voor wie opzoek is naar ruimte en karakter.

Vanuit de Sint Lambertuslaan loop je in korte tijd via het Stadspark naar het centrum van Maastricht. Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum en na een korte wandeling bent u in de historische binnenstad.

Sint Pieter heeft een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek.

De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.

Begane grond:
De prachtige gevel legt direct de nadruk op het bouwjaar van de woning. De glas-in-lood ramen, erker- en gevelelementen stralen karakter uit.

De voordeur geeft toegang tot de entree met meterkast, toilet met fonteintje, de kelder en trapopgang naar de verdiepingen.
Tevens krijgt u hier toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken en de woonkamer.

De royale woonkamer met hoge plafonds is voorzien van een originele plankenvloer en geniet van veel lichtinval. In de zitkamer is er een erker met glas-in-loodramen en een haard. Daarnaast zijn er verschillende, riante plafondornamenten en sierlijsten. De groene verf is met zorg uitgekozen en komt terug op verschillende plaatsen in de leefruimte.

Prachtige schuifdeuren welke bijna tot aan het plafond doorlopen scheiden de eetkamer van de serre met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Dit is de ideale plek om in alle rust uw dag op te starten met een kop koffie en de krant.

De keuken geniet van veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant en biedt voldoende ruimte voor een fijne ontbijttafel.

Achter de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting, cv-installatie en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De mooie houten bordes trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers treft, alsook de badkamer en een kleedkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een balkon.
Ook op deze verdieping zijn de sierlijsten en ornamenten weer zichtbaar, ditmaal versterkt door een subtiele gele verf.

De betegelde badkamer is bereikbaar via de kleedkamer en is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Ernaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet en een bergkast.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafel en van een mooi oppervlakte.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap op de overloop krijgt u toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Exterieur:
Openslaande deuren in de serre en een deur in de bijkeuken geven toegang tot de heerlijke, groene tuin.
De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u hier de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Het terrasdeel grenst aan de serre en keuken, ideaal voor het ontbijt en diners of natuurlijk een wijntje aan het eind van de dag!

Een prachtige rozenstruik groeit tegen de gevel en draagt bij aan de idyllische sfeer van de tuin. De andere helft van de tuin is volledig groen, een genot voor spelende (klein)kinderen of huisdieren.
Daarbij geniet u door de ligging absoluut van privacy en rust in uw tuin.

Aan het eind van de tuin staat een prachtige Lambertusnootboom, passend bij de straatnaam van deze woning. Ook is er een praktisch schuurtje.

Souterrain:
De woning is deels onderkelderd en biedt ruim voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– zeer ruime en nette woning;
– voorzien van veel lichtinval;
– authentieke details zoals glas-in-loodramen, plafondornamenten, en-suite deuren, sierlijsten en haard zijn behouden;
– de hal en serre zijn voorzien van een prachtige siertegel;
– verschillende ramen zijn uitgerust met isolerende beglazing;
– enkele kamers zijn uitgerust met enkel glas;
– betreft een Rijksmonument;
– 4 gekoppelde herenhuizen, vormen samen een asymmetrische architectonische eenheid met behulp van een gevarieerd gebruik van ornamenten.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.