Maastricht – Sint Pietersluisweg 43

Dit is uw kans om dagelijks te genieten van een adembenemend uitzicht!

Deze fijne en verrassend ruime woning is gelegen aan de Maas, met een prachtig panoramisch uitzicht over de jachthaven en een mooi stukje Maastricht.

Drie slaapkamers, een inpandige garage, tuin, balkon en ruimte; deze woning heeft het allemaal.

De ligging is werkelijk ideaal, u loopt in korte tijd via het Stadspark naar het bruisende centrum. Bovendien vindt u vlak om de hoek diverse winkels aan de Glacisweg, waaronder heerlijke delicatessenzaken en een gezondheidscentrum.
De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.

Begane grond
U komt binnen via de voordeur of de dubbele garagedeur op straatniveau.

De garage van 33m² is thans in gebruik als werkruimte en is geschikt voor verschillende doeleinde. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, een speelruimte voor de kinderen of gewoon de fietsen en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping.

De riante leefruimte van ca. 45m² met een sfeervolle, hangende houtkachel geniet van een prachtig uitzicht op de Maas. Aan de voorzijde is er een uitgebouwd balkon van ca. 10m² en aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de keuken.
De keuken is L-opstelling is uitgerust met verschillend inbouwapparatuur en wordt door de grote glazen pui voorzien van veel lichtinval. In de aanbouw met vloerverwarming is er voldoende ruimte voor een gezellige eetkamer met een fijn tuincontact.

Via de overloop krijgt u toegang tot het toilet met fonteintje en bereikt u middels de trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers van liefst 11 en 18 m² gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en heeft een inbouwkast én uitbouw. Door de grote raampartijen geniet u ook op deze verdieping van het prachtig uitzicht en veel lichtinval.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft enkele beglazing en rolluiken.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een tweede toilet, wastafel, ligbad en douche.

Derde verdieping
De trap vervolgt zijn weg naar de derde verdieping. Hier is een slaapkamer van 21m² gelegen met stijlvolle inbouw kastenwand en plafondspots. Ook hier is er een uitbouw aan de voorzijde én een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor de kamer extra ruim is.
Dit is een ideale master bedroom maar een uitgebreide kastenkamer of kantoor behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden!

Exterieur
Op de eerste verdieping geeft de schuifpui toegang tot de op het westen gelegen tuin van ca. 30m². De tuin is volledig bestraat en uitgerust met een vijvertje.

Aan de voorzijde is het op het oosten gelegen balkon van 10m². Dit balkon was van origine smaller maar is uitgebouwd waardoor u hier degelijke tuinmeubels kwijt kunt. Ook is er een zonnescherm aanwezig om schaduw te creëren tijdens de warme zomerdagen.
Hier geniet u uren lang van het prachtige uitzicht!

Bijzonderheden
– Rustig gelegen aan de Maas met een uniek uitzicht;
– Op loopafstand van de Sint Pietersberg;
– Uitbouw aan de achter én voorzijde;
– Inpandige garage met verschillende mogelijkheden;
– Enige modernisering is gewenst;
– Unieke dakkapel met uitbouw aan de voorzijde;

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.