Maastricht – Sphinxlunet 77D

Op een ideale locatie in Céramique, is op de derde verdieping van het Courtile Céramique dit lumineus appartement gelegen.
Het keurig onderhouden appartement is voorzien van een moderne en tijdloze open keuken, woonkamer met zeer veel lichtinval, een loggia, twee slaapkamers en een badkamer.

Tevens is in het souterrain van het complex een privé parkeerplaats en berging gelegen.

In dit nette complex met lift, inpandige parkeergarage en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving is levensloopbestendig wonen absoluut mogelijk.
Dit alles op een centrale en toch zeer rustige locatie.

Appartementengebouw:
De stijlvolle, zes verdiepingen tellende Residentie Cortile is een ontwerp van de Belgische architect Bruno Albert.

Cortile is Italiaans voor binnenplaats. Het complex heeft deze naam natuurlijk niet zonder reden gekregen; alle appartementen zijn rondom een grote, zeer fraaie binnenplaats gesitueerd!

Uiteraard is het complex van alle gemakken voorzien; een moderne intercom installatie, een nette ontvangsthal met brievenbussen en lift naar de verdiepingen.

In het souterrain is de berging en inpandige privé parkeerplaats gelegen.

Appartement:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex.

U komt binnen in de entree met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet, bergruimte en uiteraard woonkamer.

De leefruimte, bestaand uit woon- en eetkamer met open keuken is liefst 39m² groot en geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Een schuifpui in de woonkamer brengt u bij de loggia van ca. 11m².
De keuken in L-opstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur en voorzien van voldoende onder- én bovenkasten voor opslag.

In de betegelde badkamer treft u een ligbad, douche en wastafel in ombouwmeubel.
Het toilet met fonteintje is separaat naast de badkamer gelegen.

De master bedroom is met 18m² zeker ruim te noemen – hier is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 10m² groot en ideaal als logeerkamer, werk-/ hobbykamer of natuurlijk als inloopkast.

Algemeen:
– Zeer netjes onderhouden appartement;
– Uitgerust met balansventilatie;
– Levensloopbestendig;
– Parkeergarage bereikbaar met trap en lift;
– Parkeerplaats direct naast de ingangsdeur gelegen;
– Uitgerust met stadsverwarming;
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Privé parkeerplaats in de parkeergarage van ca. 13m²;
– Privé berging van ca. 11m²;
– Actieve VvE met professionele beheerder;
– Centraal gelegen op loopafstand van verschillende voorzieningen;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.